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2 – 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Balkon

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
143.000 EUR Kaufpreis
Adresse: Konopkastr. 19
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 5131
Preis: 143.000 EUR Kaufpreis
Fläche: 65,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Nutzfläche: Ca. 5 m² (Keller)
Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
Heizart: Gaszentralheizung
Zustand: keine Angabe
Stockwerk: 1. Etage inkl. Lift
Garage: PKW-Stellplatz
Haustiere: keine Angabe
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Hausmeister
Kabelfernsehen
Keller
Aufzug

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Lift) in Altstadtnähe.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 65 m² – Wohnfläche
– Ca. 5 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Wohngeld:

– Ca. EUR 297,00/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2018 (davon sind ca. € 185,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)

Instandhaltungsrücklage:

– Ca. EUR 111.000 per 31.12.2017

Weitere Ausstattungsmerkmale

– Baujahr 1972

– Türöffner-/Gegensprechanlage

– Wohnungsflur/Diele mit Teppichfußboden

– Garderobenplatz vorhanden

– ein Abstellraum in der Wohnung

– Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschinen-Anschluss etc.)

– großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang, Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss (auch Teilbar)

– großer, gefliester und überdachter Süd-Balkon

– Schlafzimmer mit Teppichfußboden und Telefon-Anschluss

– modern/hell gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Handtuchheizung

– Kunststofffenster

– weiße Innentüren

– eigener Kellerraum (ca. 5 m²)

– Wasch- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume)

– Gaszentralheizung

– Pkw-Stellplatz

– Kabelfernsehen

Modernisierungen:

– neuer Fahrstuhl – 2018 –

– neue Heizung – 2015 –

– neue Küche – 2004 –

– neues Badezimmer – 2004 –

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand

– Fahrstuhl im Haus

– die Kunststofffenster wurden auch stetig mordernisiert

– das Wohnzimmer war früher in 2 Räume unterteilt

– Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung

– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 175,89 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1972, Energieeffizienzklasse F

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage in Altstadtnähe.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Finanzielle Informationen

Objektpreis 143.000,00 EUR
Kaufnebenkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (wird frei übergeben)

Sonstiges

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)…

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

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Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
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