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3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Balkon & Elbblick

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 2
990 EUR
Adresse: Fährstr. 1
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21720
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11973
Preis: 990 EUR
Fläche: 112,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1995
Nutzfläche: Ca. 8 m² - eigener Kellerraum
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Plankenfußboden
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stellplatz: PKW-Stellplätze
Haustiere: nach Vereinbarung
SAT-Anlage
Terrasse
Einbauküche
Balkon
Abstellraum
Keller
Kunststofffenster
Hausmeister

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 990,00 zzgl. € 260,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. 2 Pkw-Stellplätze € 25,00/mtl. möglich.

 

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 112 m² – Wohnfläche
– Ca. 8 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– zweijährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

– Baujahr 1995

– Wohnungsflur mit Parkettfußboden und Garderobenplatz

– großes Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²) mit Parkettfußboden, Balkonausgang, bodentiefen Fensterelementen sowie TV- und Telefon-Anschluss

– großer, überdachter Süd-/West-Eckbalkon (ca. 17 m²) mit Elbblick

– modern/hell gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Handtuchheizung

– großes Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 15 m²) mit Parkettfußboden, bodentiefem Fensterelement (französischer Balkon)

– geschlossene Holztreppe zum Erdgeschoss

– ein Abstellraum unter der Treppe

– große Wohnküche (ca. 17 m²) mit Terrassenausgang, Sonnenerker, bodentiefem Fensterelement, Essbereich und moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.)

– große, überdachte Süd-/West-Eckterrasse (ca. 15 m²)

– großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Terrassenausgang und modernen Plankenfußboden

– Kunststofffenster

– weiße Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt)

– eigener Kellerraum (ca. 8 m²)

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

– 2 Pkw-Stellplätze € 25,00/mtl. möglich

– SAT-Anlage

 

Gemeinschaftsflächen:

– Waschkeller

– Fahrradkeller

– Spielplatz

 

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

– Maisonette-Wohnung (wohnen über zwei Ebenen – Erd- und Obergeschoss)

– Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung

– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 87,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1995, Energieeffizienzklasse C

– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Bevorzugte Wohnlage – direkt am Elbdeich.

Die überregional bekannten Lühe-Deichwanderwege, laden täglich zu unterschiedlich langen Wanderungen ein. Ein Freibad befindet sich direkt an der Elbe und ist in den Sommermonaten geöffnet. Vom Freibad aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Elbe und die darauf fahrenden Schiffe. Am Lühe-Anleger befindet sich eine Bushaltestelle, von wo aus Busse, im Stundentakt, in das 10km entfernte Stade fahren. Im 10km entfernten Neukloster, kann man mit der S-Bahn des HVV, die Metropole Hamburg, jederzeit bequem erreichen. Gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahegelegenen Steinkirchen. Realschulen und Gymnasium kann man in Stade besuchen. Eine Bäckerei befindet sich vor Ort. Alle weiteren Wünsche können einem Buxtehude und Stade erfüllen.

Verfügbarkeit

Ab 01.12.2022 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 990,00 EUR Nebenkosten 260,00 EUR
Kaution 2 Nettokaltmieten Pkw-Stellplätze 25,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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