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3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung mit Gartenanteil in Altstadtnähe

Wohnungsflur Wohnungsflur Wohnungsflur Abstellraum Küche Küche Küche Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Terrasse Terrasse/Garten Garten Gartengerätehaus Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Kinder-/Arbeitszimmer Kinder-/Arbeitszimmer
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
780 EUR
Adresse: Im Pferdebruch 4 e
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 8915
Preis: 780 EUR
Fläche: 82,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2004
Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
Heizart: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Garage: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Hausmeister
SAT-Anlage

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage mit 6 Einheiten.

Nettokaltmiete € 780,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Außenstellplatz € 15,00/mtl. möglich.

 

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

6-Familienhaus; Baujahr 2004; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur; ein großer, gefliester Abstellraum in der Wohnung; modern geflieste Wohnküche (ca. 13 m²) mit Essbereich, moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle etc.) und Terrassenausgang; Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; teilweise überdachte Süd/West-Terrasse mit Sichtschutz; ein eigener Gartenanteil (ca. 100 m²) mit Gartengerätehaus; Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden; Kunststofffenster; moderne Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradschuppen (Gemeinschaftsraum); Außenstellplatz € 15,00/mtl. möglich; SAT-Anlage.

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 54,5 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 2004, Energieeffizienzklasse B
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage in Altstadtnähe, Im Pferdebruch 4 e in Buxtehude (Nord).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.05.2020 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 780,00 EUR Nebenkosten 160,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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