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6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller, 2 Bädern und Do-Carport

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Bad/WC: 2
1.390 EUR
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11919
Preis: 1.390 EUR
Fläche: 175,00 m2
Grundstücksfläche: 1,00 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1999
Nutzfläche: Ca. 100 m² - Vollkeller
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Holzdielen
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: Keller-, Erd-, Dachgeschoss & Dachboden
Stellplatz: Doppelcarport
Haustiere: nach Vereinbarung
SAT-Anlage
Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Garten
ausgebautes Dachstudio
Keller
beheizter Hobbykeller
Fußbodenerwärmung
Bad mit Fenster
Kamin/Kamin möglich

Großzügiges 6-Zimmer-Fachwerkhaus von 1999 in Neu Wulmstorf-ELSTORF.

Nettokaltmiete € 1.390,00 zzgl. € 225,00 Betriebskosten (inkl. Wasser) und Gas/Strom per Direktzahlung. Doppelcarport € 50,00 mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 175 m² – Wohnfläche
– Ca. 100 m² – Nutzfläche (Vollkeller)
– Ca. 1.000 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1999; großer, gefliester Windfang mit Garderobenplatz; große, geflieste Diele mit Telefon-Anschluss; hell/modern gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine, Fußbodenerwärmung und Fenster; ein großer, gefliester Abstellraum im Erdgeschoss; Wohnküche (ca. 14 m²) mit Terrassenausgang, Essbereich und Vollholz-Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Parkettfußboden, Kachelofen und TV-Anschluss; große Süd-Terrasse; weitere West-Terrasse vorhanden; großes und angelegtes Grundstück (ca. 1.000 m²); offene Holztrepp zum Dachgeschoss; großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Parkettfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes Kinderzimmer I (ca. 15 m²) mit Parkettfußboden und TV-Anschluss; Kinderzimmer II (ca. 13 m²) mit Parkettfußboden und TV-Anschluss; hell/modern gefliestes Badezimmer II mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, zwei Waschtischen, Handtuchheizung und Fenster; Arbeitzimmer (ca. 13 m²) mit Parkettfußboden, Telefon-Anschluss und Zugang zum Dachstudio; offene Holztreppe zum Dachstudio; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Holzdielenfußboden, TV-Anschluss und Abstellraum; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; abschließbare Holzfenster mit Sprossenvorsatzrahmen; Doppelcarport (mit Abstellmöglichkeit) € 50,00/mtl.; ca. zwei Außenstellplätze; Sat-Anlage.

Vollkeller (komplett gefliest, beheizbar und Kunststofffenstern):

– Hobbykeller I mit Außeneingang inkl. 2. Sicherheitstür
– Heizungskeller
– großer Waschkeller
– Hobbykeller II
– Hobbykeller III

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Badezimmermodernisierung – 2007 –
– Regenwassernutzung (für Gartenbewässerung/Waschmaschine/Toilette möglich)
– Erdgeschoss mit sichtbarer Holzbalkendecke
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 113,0 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1999, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Grüne/ruhige Sackgassenlage in Neu Wulmstorf-ELSTORF.

Elstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, einen Blumenladen, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- & Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Oberschule und Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (HVV) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 73 und die Bundesstraße 3. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.390,00 EUR Nebenkosten 225,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Stellplatzmiete 50,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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