Großes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller in Buxtehude-IMMENBECK.
Flächenaufteilung:
– Ca. 227 m² – Wohnfläche
– Ca. 128 m² – Vollkeller (Nutzfläche)
– Ca. 1.178 m² – Grundstück (real geteilt)
Weitere Ausstattungsmerkmale
– Baujahr 1982
– überdachter Eingang
– gefliester Windfang
– gefliester Erdgeschossflur mit Garderobenplatz, Kaminofen und Telefon-Anschluss
– Küche mit Terrassenausgang, kleinem Essbereich und einfacher Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler etc.)
– großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschlüsse
– große Süd-/West Terrasse
– Ca. 1.178 m² großes Grundstück mit Rasenfläche
– gefliestes Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, TV-Anschluss und angrenzender Ankleide
– einfaches Badezimmer I mit Badewanne und Fenster
– separates WC
– gefliestes Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, sowie TV- und Telefon-Anschluss
– gefliestes Kinderzimmer I (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung und TV-Anschluss
– offene Holztreppe zum Obergeschoss
– gefliester Obergeschossflur mit Pantry-Küche, Essbereich und Telefon-Anschluss
– gefliestes Kinderzimmer II (ca. 15 m²) mit Balkonausgang, sowie TV- und Telefon-Anschluss
– überdachter und gefliester Ost-Balkon (ca. 10 m²)
– gefliestes Kinderzimmer III (ca. 15 m²) mit Balkonausgang, sowie TV- und Telefon-Anschluss
– überdachter und gefliester West-Balkon (ca. 7 m²)
– Badezimmer II mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung, zwei Waschbecken und Fenster
– gefliestes Kinderzimmer IV (ca. 13 m²) mit TV-Anschluss
– offene Holztreppe zum Dachgeschoss
– gefliestes Kinderzimmer V (ca. 10 m²) mit TV- und Telefon-Anschluss
– gefliestes Kinderzimmer VI (ca. 14 m²) mit TV- und Telefon-Anschluss
– Mahagoni Innentüren & weiße Innentüren
– Buderus-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kabelfernsehen
Vollkeller:
– offene Holztreppe zum Kellergeschoss
– gefliester Kellergeschossflur
– Badezimmer III mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster
– gefliester Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschlüssen
– gefliester Trockenkeller
– großer, gefliester Hobbykeller
– gefliester Heizungskeller
– Doppelgarage (in Reihe)
– drei weitere geflieste Kellerräume
Anmerkungen:
– das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Sanierungs-/Modernisierungsbedürftigen Zustand
– komplett Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Heizung – 2005 –
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 316,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1982, Energieeffizienzklasse H
Lage / Infrastruktur
Ortsrandlage, Inne Beek 8 a in Buxtehude-Immenbeck.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg herangerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschluss-stellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung (wird frei übergeben)
Finanzielle Informationen
| Objektpreis | 460.000,00 EUR
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| Kaufnebenkosten | |||
| Die Gesamtcourtage in Höhe von 5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. | |||
Sonstiges
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)…
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