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### beheizbare 2-Raum-Werkstatt/Halle ###

Raum I Raum I Raum I Raum I WC Raum II Raum II Raum II
Zimmer: 2
Schlafzimmer:
Bad/WC:
498 EUR
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 10800
Preis: 498 EUR
Fläche: 73,00 m2
Zimmer: 2
Baujahr: 1960
Bodenbelag: keine Angabe
Heizart: Ölzentralheizung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Garage: PKW-Stellplatz
Haustiere: keine Angabe

2-Raum-Werkstatt/Halle in Neu Wulmstorf (Nord).

Nettokaltmiete € 498,00 zzgl. € 100,00 Nebenkosten, Umsatzsteuer sowie Müll/Strom per Direktzahlung.

Weitere Ausstattungsmerkmale

– Baujahr 1960
– ca. 73 m²
– Raum I (ca. 32 m²) mit WC
– Raum II (ca. 40 m²) mit Rolltor
– Garagentor und separater Eingang vorhanden
– WC vorhanden
– Ölzentralheizung
– Verbrauchsausweis, Heizenergieverbrauchskennwert 162 kWh/(m²*a), Stromverbrauchskennwert 7 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1960

Anmerkungen:

– komplett beheizbar
– Starkstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden

Lage / Infrastruktur

Nördlicher Teil Neu Wulmstorfs.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 498,00 EUR Nebenkosten 100,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten
Mieterprovision

€ 1.000,00 inkl. MwSt.

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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