~~~ in direkter Altstadtlage ~~~

Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1988; Türöffner-/Gegensprechanlage; hell gefliester Wohnungsflur mit Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; hell gefliestes Gäste WC; Küche mit Balkonausgang, kleinem Essbereich und Einbauküche im Landhausstyle (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Gefrierschrank, Apotheker-Schrank etc.); teilweise überdachter Süd-/Ost-Balkon; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer West-Balkon; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Bidet, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung; großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden; Holzwendeltreppe zu den wohnlich ausgebauten Dachstudios; kleiner Dachstudioflur mit Teppichfußboden; wohnlich ausgebautes Dachstudio I mit Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; wohnlich ausgebautes Dachstudio II mit Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; moderne Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kellerraum (ca. 6 m²); Wasch-/Trockenkeller.

Modernisierungen:

– Badezimmer – 2009 –
– Dachflächenfenster – 2009 –
– design-Vinylfußböden – 2009 –
– Innentüren – 2009 –
– Gäste WC – 2006 –

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Maisonette-Wohnung (wohnen über zwei Ebenen)
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 151,9 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1988, Energieeffizienzklasse E
– Tierhaltung ist nicht erwünscht

Ruhige, zentrale Innenstadtlage mit Blick auf Kirche und Wasser, Hinter dem Zwinger 15 in 21614 Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!