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einfache 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
480 EUR
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11894
Preis: 480 EUR
Fläche: 58,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen
Heizart: Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Hochparterre
Haustiere: nach Vereinbarung
SAT-Anlage
Terrasse
Einbauküche
Kabelfernsehen
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Rollläden

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Dreifamilienhauses.

Nettokaltmiete € 480,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

 

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Dreifamilienhaus; Baujahr 1963; großer, gefliester Wohnungsflur mit Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; große Wohnküche mit Laminatfußboden, großem Essbereich, einfacher Einbauküche (Ceranfeld, Waschmaschinen-Anschluss etc.) und Außenrollladen; Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; separate Süd-Terrasse; Schlafzimmer mit Parkettfußboden und Außenrollladen; einfaches Badezimmer mit Dusche und Fenster; Kunststofffenster; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Abstellfläche auf dem Dachboden möglich; Fahrradschuppen; SAT-Anlage; Kabelfernsehen möglich.

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– ruhiges/gepflegtes Dreifamilienhaus
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 213 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1963, Energieeffizienzklasse G
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– neue Gaszentralheizung – 2022 –
– neue/separate Terrasse – 2022 –
– kein Pkw-Stellplatz vorhanden

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 480,00 EUR Nebenkosten 220,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall (242)

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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