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gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in grüner Ortsrandlage

Eingangsbereich Wohnungsflur Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
441 EUR Nettokaltmiete
Adresse: Karlsteiner Str. 16
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3223
Preis: 441 EUR Nettokaltmiete
Fläche: 42,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Bodenbelag: Laminat u. Parkett u. Fliesen
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: renoviert
Stockwerk: 1. Etage/Dachgeschoss
Garage: Garage
Haustiere: nach Vereinbarung
Einbauküche

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses.

Nettokaltmiete € 441,00 zzgl. € 120,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.
Garagenstellplatz € 55,00/mtl. möglich.

 

Vertragsinformationen:

– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

5-Familienilienhaus; Baujahr 1960; Wohnungsflur mit Parkettfußboden; Garderobenplatz vorhanden; Küche mit kleinem Essbereich und einfacher Einbauküche; Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Telefon-Anschluss; einfaches Badezimmer mit Badewanne und Fenster; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Garage € 55,00 mtl. möglich.

Anmerkungen:

– die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
– Gartennutzung auf Wunsch und nach Vereinbarung möglich
– Garage inkl. Stromanschluss
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 212,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1960, Energieeffizienzklasse G
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Grüne Ortsrandlage in Neu Wulmstorf-BACHHEIDE.

Elstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, einen Blumenladen, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- & Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (HVV) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 73 und die Bundesstraße 3. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 441,00 EUR Nebenkosten 120,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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