Gepflegte 2-Zimmer-ALTBAU-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage.
Nettokaltmiete € 790,00 zzgl. € 205,00 Nebenkosten und Wasser/Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
– Ca. 68 m² – Wohnfläche
– Ca. 5 m² – Nutzfläche (Kellerraum)
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen
Weitere Ausstattungsmerkmale
Baujahr 1908; Türöffner-/Gegensprechanlage; großer, modern gefliester Wohnungsflur mit Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; ein Abstellraum in der Wohnung; Wohnküche mit Essbereich, moderner Einbauküche; Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Terrassenausgang und 2 x TV-Anschlüssen; Süd-/Ost-Terrasse; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung; Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Stuckleiste und 2 x TV-Anschlüssen; weiße Innentüren im Landhausstil; neuwertige Kunststofffenster; Gaszentralheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Waschkeller und Trockenboden als Gemeinschaftsräume; Kabelfernsehen.
Modernisierungen (2008):
– Fassade
– neue Einbauküche
– neues Badezimmer
– neue Bodenbeläge
– Innentüren
Anmerkungen:
– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– komplett neue Fenster und Fassadenanstrich – 2024 –
– neue Gasbrennwertheizung – 2016 –
– Deckenhöhe von ca. 3 Metern
– Glasfaser im Haus
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 113,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1908, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheit:
– kein Pkw-Stellplatz vorhanden
Lage / Infrastruktur
Zentrale Wohnlage, Marienstr. 75 in HH-Harburg.
Harburg ist unabhängig, eigenständig, städtisch. Mit fast 100.000 Einwohnern ist Harburg eine Stadt in der Stadt. Im Schatten des Rathauses laden Kaufhäuser und Boutiquen zur ausgiebigen Einkaufstouren ein. Wer´s gemütlicher mag, bummelt durch die Lämmertwiete, nimmt Platz in einem der zahlreichen Straßencafes. Das Kulturzentrum Rieckhof ist ganz nah dran an den Harburgern: Mitten in der Fußgängerzone finden hier eigene Inszenierungen, Gastspiele und Konzerte statt. Shopping-Spaß bietet die Harburger City weiterhin mit den Einkaufscentern Harburg-Arkaden und dem Phönix-Center. Einen Besuch sind das MidSommerlandbad und der nahe Stadtpark wert. Eine große Auswahl an Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung schnell zu finden. Der Hamburger-Hauptbahnhof ist mit Bus und Bahn in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.
Zur Erholung bietet sich der Außenmühlenteich in Wilstorf oder der Baggersee Neuland an. Die reizvollen Harburger Berge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein – im Winter sogar zum Rodeln und Langlaufen!
Verfügbarkeit
Ab 01.03.2026 möglich
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 790,00 EUR | Nebenkosten | 205,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | ||
Sonstiges
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