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gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Sackgassenlage

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
490 EUR
Adresse: Sachsenbergstr. 21
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11562
Preis: 490 EUR
Fläche: 54,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Nutzfläche: Ca. 10 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizart: Gaszentralheizung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Dachgeschoss (2. Etage)
Stellplatz: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Einbauküche
Hausmeister
Kabelfernsehen
Keller

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage) einer gepflegten Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 490,00 zzgl. € 130,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 54 m² – Wohnfläche
– Ca. 10 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1961; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Laminatfußboden und Garderobenplatz; große Wohnküche mit Essbereich und moderner/einfacher Einbauküche (Waschmaschinen-Anschluss); großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden sowie Telefon- und TV-Anschluss; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster; Schlafzimmer mit Teppichfußboden; Kunststofffenster; weiße Innentüren; ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²); Trockenkeller und Fahrradschuppen (Gemeinschaftsräume); Gaszentralheizung; Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

– Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– neue Laminatfußböden – 2016 –
– neue Gasheizung – 1998/2012 –
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1961, Energieeffizienzklasse D
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege vorhanden
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheit:

– kein Balkon vorhanden

Lage / Infrastruktur

Sachsenbergstr. 21 in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilien-fachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.10.2020 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 490,00 EUR Nebenkosten 130,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Stellplatzmiete 20,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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