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gepflegte 2,5-Zimmer-ALTBAU-Wohnung in direkter Altstadtlage

Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
530 EUR
Adresse: Viverstraße 18
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 8814
Preis: 530 EUR
Fläche: 63,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: Ca. 1548
Verfügbar Ab: Ab 01.04.2020 möglich
Nutzfläche: Ca. 4 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
Heizart: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Dachgeschoss (2. Etage)
Garage: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Stellplatz
Einbauküche
Hausmeister
Kabelfernsehen
Keller

Gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Nettokaltmiete € 530,00 zzgl. 155,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 25,00/mtl..

 

Flächenaufteilung:

– ca. 63 m² – Wohnfläche
– ca. 4 m² – Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr ca. 1548; Eingangsbereich mit Laminatfußboden; Garderobenplatz vorhanden; Küche mit kleinem Essbereich und neuer/moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; offene Holztreppe zum Dachstudio; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Korkfußboden und TV-Anschluss; Ankleide mit Laminatfußboden (1/2 Zimmer); weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²); Fahrradkeller; Pkw-Stellplatz € 25,00; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

– Altbau-Wohnung mit Denkmalgeschutz
– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– neue Einbauküche – 2020 –
– überwiegend sichtbare Holzbalken
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich
– kein Balkon vorhanden
– im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Restaurant

Lage / Infrastruktur

Altstadtlage, Viverstr. 18 in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.04.2020 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 530,00 EUR Nebenkosten 155,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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