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gepflegte 2,5-Zimmer-Hochpaterre-Wohnung mit Balkon

Eingangsbereich Eingangsbereich Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Arbeitszimmer Arbeitszimmer Wohnungs-Grundriss
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
510 EUR Nettokaltmiete
Adresse: Dresdener Str. 2
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3384
Preis: 510 EUR Nettokaltmiete
Fläche: 59,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
Nutzfläche: Ca. 5 m² - Nutzfläche (Kellerraum)
Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
Heizart: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Hochpaterre
Garage: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung
Balkon
Einbauküche
Hausmeister
SAT-Anlage
Keller

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage (Buxtehude-Süd).

Nettokaltmiete € 510,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 59 m² – Wohnfläche
– Ca. 5 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1967; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Laminatfußboden; Garderobenplatz vorhanden; Küche und neuer/moderner Einbauküche (Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); Wohnzimmer mit Balkonausgang, Außenrollladen, neuem Laminatfußboden und TV-Anschluss; mittelgroßer, überdachter Süd-/Balkon mit Sicht-/Windschutz; Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden; Badezimmer mit Badewanne und Fenster; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller; SAT-Anlage.

Modernisierungen:

– neue Einbauküche – 2017 –
– neue Laminatfußböden – 2017 –
– neue Haustür inkl. Briefkasten- und Klingelanlage – 2015 –
– Treppenhausrenovierung – 2015 –
– neue Wohnungseingangstür – 2010 –
– neue Zentralheizung – 2007 –

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 155 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1967
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Dresdner Straße 2 in Buxtehude (Süd).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.06.2019 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 510,00 EUR Nebenkosten 150,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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