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gepflegte 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung in Buxtehude-Süd

Ansicht / Carport Ansicht Eingangsbereich Wohnungsflur Wohnungsflur Küche Küche Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Terrasse / Garten Terrasse / Garten Terrasse / Garten Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Kinder-/Arbeitszimmer Kinder-/Arbeitszimmer Kellerraum
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
225.000 EUR Kaufpreis
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 5756
Preis: 225.000 EUR Kaufpreis
Fläche: 69,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Nutzfläche: Ca. 7 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: Erdgeschoss
Garage: Carport
Haustiere: keine Angabe
Terrasse
Garten
Einbauküche
Hausmeister
Rollläden
Kabelfernsehen
Keller

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage (7 Einheiten).

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 69 m² – Wohnfläche
– Ca. 7 m² – eigener Kellerraum (Nutzfläche)

Wohngeld:

– Ca. EUR 150,00/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2019 (davon sind ca. EUR 101,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)

Instandhaltungsrücklage:

– Ca. EUR 7.200 per 31.12.2018 für die gesamte Anlage

Weitere Ausstattungsmerkmale

– Baujahr 1994

– Türöffner-/Gegensprechanlage

– modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur

– ein Abstellraum in der Wohnung

– modern geflieste Küche (ca. 7 m²) mit Essbereich und einfacher/moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) sowie elektrischem Außenrollladen

– modern gefliestes Wohn-/Esszimmer (ca. 20 m²) mit Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss

– Süd-/West Terrasse mit Gartenanteil

– Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden und Außenrollladen

– modern gefliestes Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss

– Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²) mit Teppichfußboden und Außenrollladen

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

– Kunststofffenster

– ein eigener Kellerraum

– Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradschuppen (Gemeinschaftsräume)

– Carportstellplatz

– Kabelfernsehen

 

Anmerkungen:

– ruhiges/gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten

– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

– überwiegend Außenrollladen vorhanden

– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1994, Energieeffizienzklasse C

– Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege und den Winterdienst

Lage / Infrastruktur

Ruhige/grüne Wohnlage in Buxtehude (Süd).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Finanzielle Informationen

Objektpreis 225.000,00 EUR
Kaufnebenkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (wird frei übergeben)

Sonstiges

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)…

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

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Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
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