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gepflegte 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung in grüner Ortsrandlage

Eingangsbereich Eingangsbereich Küche Küche Küche Muster_Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
650 EUR Nettokaltmiete
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3641
Preis: 650 EUR Nettokaltmiete
Fläche: 85,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
Heizart: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Garage: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Einbauküche
Hausmeister
SAT-Anlage

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Nettokaltmiete € 650,00 zzgl. € 90,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung.

 

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
– jährliche Staffelmiete von € 10,00 auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zweifamilienhaus; Baujahr 1962; eigener Eingang; großer, modern gefliester Wohnungsflur; Garderobenplatz vorhanden; große Wohnküche mit Essbereich und neuer/moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); modern gefliestes Wohnzimmer mit Terrassenausgang und TV-Anschluss; überdachte Ost-/Süd-/West-Terrasse; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung, Urinal, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss; modern gefliestes Arbeitszimmer; außenliegender Abstellraum (Kellerersatzraum ca. 2 m²); zurzeit noch Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Sat-Anlage.

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Hausmeisterservice für die Gartenpflege und den Winterdienst
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 164,4 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1962, Energieeffizienzklasse F
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– neue/eigene Gasbrennwertheizung – 2019 –
– neue Einbauküche – 2019 –
– kein direkter Pkw-Stellplatz vorhanden

Lage / Infrastruktur

Grüne Ortsrandlage in Neu Wulmstorf-ELSTORF.

Elstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, einen Blumenladen, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- & Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (HVV) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 73 und die Bundesstraße 3. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.

Verfügbarkeit

Ab 01.11.2019 möglich.

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 650,00 EUR Nebenkosten 90,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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