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gepflegte 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung mit Garage

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
750 EUR
Adresse: Estestr. 6
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11709
Preis: 750 EUR
Fläche: 93,00 m2
Grundstücksfläche: 400,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1978
Nutzfläche: Ca. 21 m² - Teilkeller
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Linoleum-Plankenfußboden
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Stellplatz: Garage
Haustiere: nach Vereinbarung
SAT-Anlage
Terrasse
Einbauküche
Kabelfernsehen
Garten
Keller
Bad mit Fenster

Gepflegte 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung in einem Zweifamilienhaus.

Nettokaltmiete € 750,00 zzgl. € 240,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Garage € 50,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 93 m² – Wohnfläche
– Ca. 21 m² – Nutzfläche (Teilkeller)
– Ca. 400 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zweifamilienhaus; Baujahr 1978; gefliester Windfang; Wohnungsflur mit Plankenfußboden und Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; Küche mit gepflegter Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Granitspülbecken, Backofen in Stehhöhe etc.) und kleinem Essbereich; großes Wohn-/Esszimmer mit Plankenfußboden, Terrassenausgang und TV-Anschluss; teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse; großer, eigener Garten mit Garagenzugang; Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Treppenführung (5 Stufen) zur zweiten Wohnebene; Schlafzimmer mit Teppichfußboden und TV-Anschluss; Arbeitszimmer mit Teppichfußboden und Telefon-Anschluss; Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; große Garage mit Stromanschluss € 50,00/mtl. möglich; SAT-Anlage; Kabelfernsehen möglich.

Teilkeller (ca. 21 m²):

– Vorkeller
– großer Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– neue Gasheizung – 2011 –
– Split-Level-Design (versetzten Wohnebenen)
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 153,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1978, Energieeffizienzklasse E
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheit:

– aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen vom Arbeitszimmer

Lage / Infrastruktur

Ruhige Wohnlage, Estestr. 6 in Buxtehude-ALTKLOSTER.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 750,00 EUR Nebenkosten 240,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Garagenmiete 50,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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