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gepflegte 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung mit Gartenanteil

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
630 EUR
Adresse: Eckdahl 84
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11731
Preis: 630 EUR
Fläche: 70,00 m2
Grundstücksfläche: 100,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996
Nutzfläche: Ca. 6 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Stellplatz: PKW-Stellplätze
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Einbauküche
Kabelfernsehen
Abstellraum
Garten
Keller
Bad mit Fenster
Kunststofffenster

Gepflegte 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage (6 Einheiten).

Nettokaltmiete € 630,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Zwei Pkw-Stellplätze € 15,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 70 m² – Wohnfläche
– Ca. 6 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

6 Familienhaus; Baujahr 1996; Türöffner-/Gegensprechanlage; großer Wohnungsflur mit Laminatfußboden und Garderobenplatz; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich und gepflegter Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Laminatfußboden, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; überdachte Süd-/West-Terrasse; eigener Gartenanteil (ca. 100 m²); Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Trocken- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); 2 Pkw-Stellplätze € 15,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

– ruhige und gepflegte Wohnanlage mit 6 Einheiten
– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 120 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1996
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Grüne Ortsrandlage, Eckdahl 84 in Buxtehude-Süd.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.05.2021 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 630,00 EUR Nebenkosten 200,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Stellplatzmiete 15,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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