Erweiterte Suche
Gefunden wurden 0 Suchergebnisse
Ihre Suchergebnisse

gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Gartenanteil

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
952 EUR
Adresse: Bredenheider Weg 36
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 12450
Preis: 952 EUR
Fläche: 81,00 m2
Grundstücksfläche: 30,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2002
Nutzfläche: Ca. 4 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizart: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Hochparterre
Stellplatz: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kabelfernsehen
Balkon
Abstellraum
Keller
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Hausmeister

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage (7 Einheiten).

Nettokaltmiete € 952,00 zzgl. 245,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.

Flächenaufteilung:

– Ca. 81 m² – Wohnfläche
– Ca. 4 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 2002; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobenplatz; ein Abstellraum in der Wohnung; große Wohnküche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.); großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Süd-/West-Balkon; kleiner Gartenanteil; Arbeitszimmer mit Balkonausgang, Teppichfußboden und TV-Anschluss, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; moderne Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²); Trockenkeller; Fahrradgarage; Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Küche ohne Kühlschrank und Spülmaschine
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
– Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 61 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2002, Energieeffizienzklasse B
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Abstand:

die Badzimmermöbel, div. Plissees und Lampen sowie 2 Schränke und ein Tisch in der Küche können auf Wunsch und Vereinbarung per Abstand vom aktuellen Mieter übernommen werden

Lage / Infrastruktur

Bredenheider Weg 36 in Neu Wulmstorf (Süd).

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Seit 2023 hat Neu Wulmstorf einen eigenen Autobahnanschluss – die A26 führt zurzeit von Neu Wulmstorf nach Stade und soll 2026 an die A7 angeschlossen werden. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), eine Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafés, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Verfügbarkeit

Ab 01.09.2024 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 952,00 EUR Nebenkosten 245,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Stellplatzmiete 15,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Aktuell sind wir leider nicht über das Kontaktformular erreichbar. Bitte rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Ich habe die Datenschutz Erklärung gelesen und akzeptiere diese.

Angebote vergleichen