Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage (4 Einheiten).
Nettokaltmiete € 648,00 zzgl. € 365,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
– Ca. 72 m² – Wohnfläche
– Ca. 12 m² – Kellerraum (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
– zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
Weitere Ausstattungsmerkmale
4-Familienhaus; Baujahr 1962; Türöffner-/Gegensprechanlage; gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz; Küche mit gepflegter Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang, Parkettfußboden und TV-Anschluss; großer Süd/West-Balkon; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminatfußboden; Mahagoni Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²); Wasch- und Trockenkeller (Gemeinschaftsräume); SAT-Anlage.
Anmerkungen:
– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– renoviert – 2024
– Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 178 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1962, Energieeffizienzklasse F
– Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage / Infrastruktur
Ruhige Wohnlage, Tanneck 3 in 21439 Marxen.
Marxen ist ein Dorf in der Nordheide in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg. Es liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg und ist von den typischen Landschaften und Wäldern der Lüneburger Heide umgeben. Diese ruhige, ländliche Umgebung macht Marxen zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Pendler und Naturliebhaber. In Marxen sind einige kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe vorhanden, die die Grundversorgung der Einwohner sicherstellen. Ein aktives Vereinsleben bietet den Bewohnern verschiedene Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Dies macht Marxen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten schätzen. Marxen zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und eine freundliche Dorfgemeinschaft aus.
Verfügbarkeit
Ab 01.11.2026 möglich
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 648,00 EUR | Nebenkosten | 365,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | ||
Sonstiges
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