Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage (5 Einheiten).
Nettokaltmiete € 800,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Garage € 50,00/mtl. möglich.
Flächenaufteilung:
– Ca. 75 m² – Wohnfläche
– Ca. 5 m² – Kellerraum (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Weitere Ausstattungsmerkmale
Baujahr 1970; modern/hell gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz; Küche mit heller Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; mittelgroßer, überdachter Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Balkonausgang; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Garage € 50,00/mtl. möglich.
Anmerkungen:
– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen vom Arbeitszimmer
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 166,1 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse F
– Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage / Infrastruktur
Ruhige Ortsrandlage, Dohrener Weg 3 in 21255 Tostedt.
Tostedt ist ein attraktiver Wohn- und Geschäftsort, wenige Kilometer südwestlich von Hamburg gelegen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Tostedt hat aufgrund seiner Bahnanbindung an Hamburg und Bremen und der Autobahnnähe eine ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtlichen Supermärkte, spezielle Fachgeschäfte, ausgezeichnete ärztliche Versorgung, der Wochenmarkt (2x die Woche), Banken sowie Bus- und Bahnstation sind schnell und bequem zu erreichen. In Tostedt gibt es weiterhin ein reichhaltiges Angebot an Sportmöglichkeiten wie z. B. Schwimmen, Fußball, Handball usw.. Wandern und Joggen kann in Wald und Heide zum Vergnügen werden. Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten und Grundschulen. Die Jugendlichen gehen hier zur Haupt-, Realschule oder dem Gymnasium. Die Volkshochschule ist ebenfalls vor Ort.
Verfügbarkeit
Ab 01.01.2026 möglich
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 800,00,00 EUR | Nebenkosten | 250,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | Garagenmiete | 50,00 EUR |
Sonstiges
Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.
