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gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
719 EUR
Adresse: Steendiek 8
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21129
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 12399
Preis: 719 EUR
Fläche: 72,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1951
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, moderner PVC-Belag
Heizart: Gaszentralheizung
Zustand: renoviert
Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift)
Stellplatz: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kabelfernsehen
Balkon
Kunststofffenster
Hausmeister

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in direkter Zentrumslage

Nettokaltmiete € 719,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten und Strom/Wasser/Kabelfernsehen per Direktzahlung.

 

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1951; großer Eingangsbereich mit Laminatfußboden und Telefon-Anschluss und großem Garderobenplatz; große Küche mit Essbereich und einfacher/weißer Einbauküche in L-Form (Geschirrspülmaschinen- und Waschmaschinen-Anschluss etc.); Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss; Schlafzimmer mit Balkonausgang und neuem Kunststofffußboden; gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschtrennwand; Arbeitszimmer mit neuem Kunststofffußboden; weiße Innentüren; Fahrrad- und Trockenkeller (Gemeinschaftskeller); Kabelfernsehen möglich.

Modernisierungen (2024):

– Wohnungsrenovierung
– Kunststofffußböden
– Silikonfugen

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1951, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– kein Keller
– kein Stellplatz
– einfache/alte Einbauküche

Lage / Infrastruktur

Zentrumslage – Steendiek 8 in Finkenwerder.

Finkenwerder ist eine ehemalige Elbinsel und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Es liegt am Südufer der Unterelbe, umgeben vom Alten Land mit zahlreichen Obstplantagen. Die Stadtteile Altenwerder, Francop und Neuenfelde umranden Finkenwerder. Arbeitgeber gibt es in der Region reichlich, von Airbus bis zur Behrenswerft sowie die Fischerei ist alles vertreten. Es liegt verkehrsgünstig direkt an der Elbe (Fähre 62) und ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit ca. 12 500 Einwohnern. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die Buslinien der HHA (150 durch den neuen Elbtunnel zum Bahnhof Altona und nach Cranz, 251 nach Neugraben) und KVG (146 zum Bahnhof Harburg und nach Sinstorf) in das Netz des Hamburger Verkehrsbundes eingebunden. Vor Ort befinden sich u.a. Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Kultur und Sehenswürdigkeiten mangelt es in Finkenwerder nicht. Das Finkenwerder Trachten- und Heimatmuseum liegt am Brack 30 und das Geburtshaus von Johan Wilhelm (Gorch-Fock), Jackob und Rudolf Kinau wird von der Heimatvereinigung Finkenwerder der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird der Gesamteindruck durch den Gorch-Fock-Park auf der Landzunge zwischen Steendiekanal und Köhlfleet. Im Südwesten des Stadtteils gibt es zwei Naturschutzgebiete (Finkenwerder Süderelbe und Westerweiden).

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 719,00 EUR Nebenkosten 200,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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