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gepflegte 3,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

Eingangsbereich Erdgeschossflur Erdgeschossflur Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum Gäste WC Küche Küche Küche Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Terrasse Terrasse außenliegender Abstellraum Garten Treppe zum Dachgeschoss Dachgeschosstreppe Dachgeschossflur Dachgeschossflur Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer I Kinderzimmer I Kinderzimmer I Kinderzimmer II Kinderzimmer II Kinderzimmer II
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
1.150 EUR
Adresse: Heitmannshausen 86
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 10097
Preis: 1.150 EUR
Fläche: 110,00 m2
Grundstücksfläche: 450,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1997
Nutzfläche: Ca. 15 m² - Dachboden
Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erd- und Dachgeschoss
Garage: keine Angabe
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Garten
Einbauküche
Rollläden
Gäste WC
Kabelfernsehen
Dachboden

Gepflegte 3,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Buxtehude-HEITMANNSHAUSEN.

Nettokaltmiete € 1.150,00 zzgl. € 70,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 110 m² – Wohnfläche
– Ca. 15 m² – Dachboden
– Ca. 4 m² – außenliegender Abstellraum
– Ca. 450 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1997; gefliester Windfang; modern/hell gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur (ca. 10 m²); Garderobe möglich; gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschtisch, Abstellfläche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; modern gefliestes Gäste WC; große Wohnküche (ca. 12 m²) mit Sonnenerker, Terrassenausgang und Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34 m²) mit Laminatfußboden, Sonnenerker, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; angelegte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz; ca. 450 m² großes Grundstück mit Gartenfläche und Abstellraum (ca. 4 m²); offene Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Laminatfußboden; großes Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes, modern/hell gefliestes Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinderzimmer I (ca. 9 m², 1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden und TV- Anschluss; Kinderzimmer II (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden, TV-Anschluss und Außenrollladen; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 15 m²); Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; moderne Innentüren; Kabelfernsehen möglich.

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
– kein eigener/direkter Pkw-Stellplatz vorhanden
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 105,6 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1997, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Ruhige und Grüne Ortsrandlage in Buxtehude-HEITMANNSHAUSEN.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.150,00 EUR Betriebskosten 70,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
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