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gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garage

überdachter Eingang Garage Eingangsbreich Eingangsbreich Garderobenplatz Gäste WC Küche Küche Küche Terrasse Garten Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Kamin Wohn-/Esszimmer Terrasse Garten Garten Treppe ins Obergeschoss Garten Obergeschossflur Gartengerätehaus Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer KInderzimmer II KInderzimmer II KInderzimmer I KInderzimmer I Treppe ins Dachgeschoss Bodenraum I Bodenraum I Bodenraum II Bodenraum II Erdgeschoss-Grundriss Obergeschoss-Grundriss Dachgeschoss-Grundriss
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad/WC: 1
1.195 EUR
Adresse: Hinter der Linah 41
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 8666
Preis: 1.195 EUR
Fläche: 121,00 m2
Grundstücksfläche: 350,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1980
Nutzfläche: Ca. 50 m²
Bodenbelag: keine Angabe
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Garage: siehe Beschreibung
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Garten
Einbauküche
Kamin/Kamin möglich
Gäste WC
Kabelfernsehen
Dachboden

Gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Buxtehude (Brunckhorst´sche Wiesen).

Nettokaltmiete € 1.195,00 zzgl. € 110,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 121 m² – Wohnfläche
– Ca. 50 m² – Nutzfläche

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1979/1980; überdachter Eingang mit Oberlicht; modern gefliester Eingangsbereich; drei Abstellräume im Erdgeschoss; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fenster; modern geflieste Küche mit Terrassenausgang inkl. Fliegenschutztür und gepflegter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); große Nord-/Ost-Terrasse mit Sichtschutz; großes Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Terrassenausgang inkl. Fliegenschutztür, Kamin sowie TV- und Telefon-Anschluss; große Süd-/West-Terrasse mit Markise und Sichtschutz; ca. 350 m² großes Grundstück mit Gartengerätehaus, Schaukel, und Brauchwassertank; neu/modern geflieste und geschlossene Treppe ins Obergeschoss; großes Schlafzimmer mit Teppichfußboden; modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Duschbereich und 2 innenliegenden Fenstern; Kinderzimmer I mit neuem Parkettfußboden; Kinderzimmer II mit neuem Parkettfußboden; neu/modern geflieste und geschlossene Treppe ins Dachgeschoss; zwei unausgebaute Bodenräume; Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Garage und Pkw-Stellplatz (in Reihe); Kabelfernsehen möglich.

Modernisierungen:

– neue Parkettfußböden – 2020 –
– neu gefliester Flurbereich – 2020 –
– neue Viessmann-Gasheizung – 2005 –

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage
– Kamin im Wohn-/Esszimmer
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88,8 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1979, Energieeffizienzklasse C
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Hinter der Linah 41 in Buxtehude (Brunckhorst´sche Wiesen).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.195,00 EUR Betriebskosten 110,00 EUR
Kaution
2 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
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