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gepflegte 4-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit 2 Bädern & Garage

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 2
810 EUR
Adresse: Moorende 115
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21635
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11683
Preis: 810 EUR
Fläche: 108,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1937/2002
Nutzfläche: Ca. 40 m² - Abstellfläche/Dachboden
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Heizart: eigene Gasheizung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erd- und Dachgeschoss
Stellplatz: Garage
Haustiere: nach Vereinbarung
Kabelfernsehen
eigener Eingang
Einbauküche
Garten
Dachboden
Abstellraum
Rollläden

Gepflegte 4-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in Jork-MOORENDE.

Nettokaltmiete € 810,00 zzgl. € 130,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung. Garage € 40,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 108 m² – Wohnfläche
– Ca. 40 m² – Nutzfläche (Dachboden)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zweifamilienhaus; Baujahr 1937/2002; eigener Eingang; gefliester Eingangsbereich mit Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; zwei Abstellräume in der Wohnung; geflieste Küche mit kleinem Essbereich, Außenrollladen und einfacher Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, TV-Anschluss und Außenrollläden; Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden, TV-Anschluss und Außenrollladen (im Erdgeschoss); Dachgeschossflur mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Laminatfußboden, TV-Anschluss, Außenrollläden und angrenzendem Abstellraum; Badezimmer II mit Badewanne und Fenster; Kinderzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 40 m²); eigene Gasheizung; Kunststoff- und Holzdachflächenfenster; große Garage € 40,00/mtl. möglich; Fahrradschuppen; Kabelfernsehen.

 

Anmerkung:

– die Wohnung befindet sich in einerm gepflegten Zustand und wurde 2016 renoviert
– neue Laminatfußböden – 2016 –
– Gartennutzung nach Vereinbarung möglich
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 240 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1937, Energieeffizienzklasse G
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Grüne und idyllische Ortsrandlage in Jork-MOORENDE.

Jork liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe und wird auch „Herz des Alten Landes“ genannt, denn Jork liegt inmitten von Obstplantagen, dem größten zusammenhängenden Obstanbau-gebiet Deutschlands, einer zu jeder Jahreszeit schönen Kulturlandschaft. Ob im Frühling die blühenden Obstbäume, im Sommer Kirschen und im Herbst die vielfältigen Pflaumen-, Birnen- und Apfelsorten – Jork bietet neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (Busverbindung, Fähranschluss in HH-Cranz sowie S-Bahn-Anschlüsse in Neu Wulmstorf und Buxtehude) mehrere Discounter, div. Ärzte und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die für ein entspanntes Wohnen im Grünen unverzichtbar sind und nicht zu vergessen die Städte Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Grundschule ist in Estebrügge ansässig, das Schulzentrum befindet sich direkt in Jork und die weiterführenden Schulen sind in Buxtehude und Stade anzufinden. Alle Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 810,00 EUR Betriebskosten 130,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Stellplatzmiete 40,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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