Gepflegte Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses.
Nettokaltmiete € 1.150,00 zzgl. € 225,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 35,00/mtl. möglich.
Weitere Ausstattungsmerkmale
– Baujahr 1993
– Fahrstuhl im Haus
– modern/hell gefliester Vorflur
– modern/hell gefliester Eingangsbereich mit Empfangstresen
– großes und modern/hell gefliestes Wartezimmer
– Behandlungszimmer I mit PVC-Fußboden
– Behandlungszimmer II mit PVC-Fußboden
– modern/hell gefliestes Labor
– Büro mit Teppichfußboden
– modern/hell gefliester Aufenthaltsbereich mit kleiner Pantry-Küche
– zwei modern/hell geflieste WC’s
– Gaszentralheizung
– zwei Pkw-Stellplätze je € 35,00/mtl. möglich
Anmerkungen:
– die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 105,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1993, Energieeffizienzklasse D
Lage / Infrastruktur
Zentrumslage, Bahnhofstr. 38 in Neu Wulmstorf.
Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 1 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 1.150,00 EUR | Nebenkosten | 225,00 EUR |
| Kaution | 3 Bruttowarmmieten | Stellplatzmiete | 35,00 EUR/Stück |
Sonstiges
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.
