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gepflegte Büro-/Praxisfläche in direkter Zentrumslage

Zimmer: 2
Schlafzimmer:
Bad/WC: 2
690 EUR Kaltmiete/Monat
Adresse: Lindenstraße 26
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 546
Preis: 690 EUR Kaltmiete/Monat
Fläche: 150,00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 293,1 kWh/m²a
Baujahr: 1961
Bodenbelag: Fliesen
Heizart: Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Garage: PKW-Stellplätze
Haustiere: keine Angabe
Terrasse
Einbauküche

Gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses (7 Einheiten).

Nettokaltmiete € 690,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

Weitere Ausstattungsmerkmale

– Baujahr 1961 / Sanierung 1972
– modern gefliester Windfang
– Flur/Garderobenplatz
– modern gefliester Raum I (ca. 53 m²) mit Terrassenausgang
– angelegte Süd-Terrasse mit Sichtschutz
– modern gefliester Raum II (ca. 59 m²) inkl. kleiner Pantry-Küche
– modern gefliestes Damen und Männer WC getrennt
– Kunststofffenster
– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– 5 Pkw-Außenstellplätze

Anmerkungen:

– die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 293,1 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1961, Energieeffizienzklasse H

Lage / Infrastruktur

Zentrumslage, Lindenstr. 26 in Neu Wulmstorf-ELSTORF.

Elstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, einen Blumenladen, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- & Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule und ein Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus in Neu Wulmstorf zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (in Neu Wulmstorf) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 73 und die Bundesstraße 3. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 690,00 EUR,  Nebenkosten 300,00 EUR

Kaution
2 Nettokaltmieten

Sonstiges

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)…

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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