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gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Carport in bevorzugter Wohnlage

Ansicht Eingangsbereich Hauswirtschaftsraum Gäste WC Küche Küche Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer Terrasse Terrasse Garten Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer I Kinderzimmer II Kinderzimmer II
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad/WC: 1
1.200 EUR Nettokaltmiete
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 6861
Preis: 1.200 EUR Nettokaltmiete
Fläche: 110,00 m2
Grundstücksfläche: 300,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1999
Nutzfläche: Ca. 30 m² - Dachboden
Bodenbelag: Laminat u. Parkett u. Fliesen
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Garage: Carport
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Gäste WC
Kabelfernsehen
Fußbodenerwärmung
Dachboden

Gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus im nördlichen Teil von Neu Wulmstorf.

Nettokaltmiete € 1.200,00 zzgl. € 110,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 110 m² – Wohnfläche
– Ca. 300 m² – Grundstück
– Ca. 15 m² – Gartengerätehaus
– Ca. 30 m² – Dachboden (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1999; großer, modern gefliester Eingangsbereich/Flur (ca. 10 m²); Garderobenpatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fenster; modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie Abstellfläche; ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss; große Wohnküche (ca. 11 m²) mit Fußbodenerwärmung, Essbereich, Nolte-Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.) und Außenrollladen; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz; ca. 300 m² großes Grundstück mit Gartengerätehaus (ca. 15 m²); massive/moderne Holztreppe zum Dachgeschoss; großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes Badezimmer (ca. 10 m²) mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung, Fußbodenerwärmung und Fenster mit Außenrollladen; großes Kinderzimmer I (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes Kinderzimmer II (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²); Kunststofffenster; moderne Innentüren (Buche); Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Carport- und Pkw-Stellplatz; beheizbarer, außenliegender Abstellraum (ca. 7 m²); Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Nolte-Einbauküche
– überwiegend Außenrollläden vorhanden
– großzügige Raumaufteilung
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1998 (lt. Ausweis), Energieeffizienzklasse E
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Zentrumsnahe Wohnlage im nördlichen Teil von Neu Wulmstorf.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 3 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Verfügbarkeit

Ab 01.11.2019 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.200,00 EUR Nebenkosten 110,00 EUR
Kaution
2 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
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