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gepflegtes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller & Garage

Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
1.300 EUR
Adresse: Giselbertstr. 54 a
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 12021
Preis: 1.300 EUR
Fläche: 135,00 m2
Grundstücksfläche: 500,00 m2
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Nutzfläche: Ca. 47 m² - Vollkeller
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizart: Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Keller-, Erd- und Dachgeschoss
Stellplatz: Garage
Haustiere: nach Vereinbarung
SAT-Anlage
Terrasse
Kabelfernsehen
Balkon
Garten
Keller
Bad mit Fenster
Gäste WC

Gepflegtes 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus im nördlichen Teil von Buxtehude.

Nettokaltmiete € 1.300,00 zzgl. € 107,00 Betriebskosten und Öl/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung.
Garage € 50,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 135 m² – Wohnfläche
– Ca. 47 m² – Vollkeller (Nutzfläche)
– Ca. 10 m² – Dachboden (Nutzfläche)
– Ca. 500 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1973; hell gefliester Windfang; hell gefliester Erdgeschossflur mit Garderobenplatz; hell gefliestes Gäste WC mit Fenster; Küche mit moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.); Essdiele (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden und TV- und Telefon-Anschluss; großes Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, angrenzendem Anbau sowie TV- und Telefon-Anschluss; Wohnzimmeranbau (ca. 21 m²) mit Laminatfußboden und Terrassenausgang; Süd-/West Terrasse; pflegeleichter Garten; geschlossene Steintreppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Teppichfußboden; Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Teppichfußboden und Balkonausgang; mittlegroßer Süd-/West-Balkon; hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, zwei Waschtischen und Fenster; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer, ca. 8 m²) mit Teppichfußboden und Balkonausgang; Kinderzimmer (ca. 11 m²) mit Teppichfußboden und angrenzendem Anbau; Kinderzimmeranbau mit Laminatfußboden; Abstellfläche auf dem Dachboden; neue Innentüren; Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung; Garage € 50,00/mtl. möglich; SAT-Anlage; Kabelfernsehen möglich.

Vollkeller:

– Kelleraußeneingang
– großer und beheizbarer Hobbykeller mit Kunststofffußboden
– gefliester Wasch-/Heizungskeller
– gefliester Vorratskeller

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
– neue Innentüren – 2022 –
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 233,6 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1973, Energieeffizienzklasse G
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur teilweise Innenaufnahmen
– die vorhandene Einbauküche (Bj. 2017) kann per Abstand (700,00 €) übernommen werden

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage in Buxtehude (Nord).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.09.2022 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.300,00 EUR Betriebskosten 107,00 EUR
Kaution 2 Nettokaltmieten Garage 50,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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