Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
Nettokaltmiete € 1.580,00 zzgl. € 180,00 Betriebskosten Öl, Wasser und Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
– Ca. 109 m² Wohnfläche (Hochparterre)
– Ca. 78 m² – Wohnfläche (Souterrain)
– Ca. 19 m² – Kellergeschoss
– Ca. 30 m² – Dachboden
– Ca. 1.037 m² – Grundstück (real geteilt)
Weitere Ausstattungsmerkmale
– Baujahr 1976
– großer, gefliester Windfang mit Außenrollladen
– Garderobenplatz vorhanden
– Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster
– Küche mit einfacher Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen
– großes Wohn-/Esszimmer I (ca. 51 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Kamin, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss
– großer teilweise überdachter Süd-/West-Balkon mit elektrischer Markise und Terrassenzugang über eine Stahlwendeltreppe
– Ca. 1.037 m² großes, uneinsehbares und eingezäuntes Grundstück mit Grillplatz und Gartenteich inkl. Bachlauf
– großes Schlafzimmer I (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Außenrollladen und TV-Anschluss
– großes Badezimmer II mit Badewanne, Bidet, zwei Waschtischen und Fenster inkl. Außenrollladen
– Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss
– großer, gefliester Souterrainflur (ca. 25 m²)
– Gäste WC
– großes Wohn-/Esszimmer II (ca. 34 m²) mit design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss
– große teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise
– großes Schlafzimmer II (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss
– Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²)
– Kunststofffenster
– Ölheizung (8000 lt.) mit Warmwasseraufbereitung
– Doppelcarport
– Solar- und Photovoltaikanlage
– Sat-Anlage und Kabelfernsehen
Teilkeller:
– gefliester Wellnessbereich (ca. 10 m²) mit ebenerdiger Dusche, Sauna und Tiefbecken
– gefliester Vorratskeller (ca. 5 m²)
– gefliester Waschkeller (ca. 5 m²)
– gefliester Heizungskeller mit Außeneingang
Anmerkungen:
– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
– neuer design-Vinylfußboden – 2020 –
– teilweise elektrische Außenrollläden
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1976, Energieeffizienzklasse F
Lage / Infrastruktur
Buxtehude (SÜD) nähe des Krankenhauses.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg herangerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfach-leute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Verfügbarkeit
Ab 01.09.2025 möglich
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 1.580,00 EUR | Nebenkosten | 180,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | ||
Sonstiges
Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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