Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage.
Flächenaufteilung:
– Ca. 135 m² – Wohnfläche
– Ca. 125 m² – Vollkeller (Nutzfläche)
– Ca. 30 m² – Dachboden (Nutzfläche)
– Ca. 823 m² – Grundstück (real geteilt)
Weitere Ausstattungsmerkmale
– Baujahr 1970
– überdachter Eingang
– gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss
– modern/hell gefliestes Gäste WC
– Küche in U-Form mit alter Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer
– großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Parkettfußboden, elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss
– kleiner überdachter Terrassenbereich (Süd/West) mit Windschutz
– weiterer Terrassenbereich mit elektrischer Markise
– Ca. 823 m² Grundstück mit Rasenfläche und Gartengerätehaus
– Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, TV-Anschluss und elektrischem Außenrollladen
– modern/hell gefliestes Badezimmer I mit neuer Dusche inkl. Duschtrennwand, 2 Waschbecken und Fenster
– Kinderzimmer I (ca. 19 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen
– Kinderzimmer II (ca. 13 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen
– Kinderzimmer III (ca. 10 m²) mit Parkettfußboden und Außenrollladen
– Mahagoni Innentüren
– Kunststofffenster (außer Bad und Wohnzimmer)
– Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Abstellfläche auf dem Dachboden
– Garage vorhanden
– Kabelfernsehen
Vollkeller:
– Kelleraußeneingang
– großer Hobbykeller I mit Heizkörper und Vinylfußboden
– Hobbykeller II mit Heizkörper und Laminatfußboden
– Vorratskeller mit Vinylfußboden
– Heizungskeller
– Waschkeller mit Heizkörper und Dusche inkl. Duschkabine
Anmerkungen:
– das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
– neue Gasheizung – 2023 –
– neue Kunststofffenster – 2017 –
– neue Kellerfenster – 2012 –
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,5 kWh/ (m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse H
Lage / Infrastruktur
Kinderfreundliche Wohnlage in Stade.
Die Stadt Stade ist mit 47.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, auf halben Weg zwischen Hamburg und der Nordsee, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade ist einer der größten Seehäfen in Niedersachsen und hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade, ein wirtschaftliches und kulturelles, Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und ein renommierter Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 20 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Finanzielle Informationen
| Objektpreis | 395.000,00 EUR
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| Kaufnebenkosten | |||
| Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. | |||
Sonstiges
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)…
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.
