Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.
Nettokaltmiete € 810,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Außenstellplatz € 30,00 / mtl..
Flächenaufteilung:
– Ca. 54 m² – Wohnfläche
– Ca. 10 m² – Dachboden (Nutzfläche)
– Ca. 6 m² – außenliegender Abstellraum (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Weitere Ausstattungsmerkmale
Fertigstellung 2024; Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; ein Abstellraum in der Wohnung; offene Küche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.) in L-Form; Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss; mittelgroßer Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung; ein eigener außenliegender Abstellraum (ca. 6 m²); ein eigener Dachbodenraum (ca. 10 m²); Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung; Außenstellplatz € 30,00 mtl.; Kabelfernsehen möglich.
Anmerkungen:
– die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
– Zweitbezug
– Ca. 25 m² Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
Besonderheiten:
– KfW 40 Effizienzhaus
– Lüftungsanlage
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Schallschutzverglasung
– Bedarfsausweis, Energiebedarf 14,1 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Gebäudebaujahr 2024, Energieeffizienzklasse A+
Lage / Infrastruktur
Zentrumsnah, Brillenburgsweg 1 d in Buxtehude.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Verfügbarkeit
Ab 01.12.2026 möglich
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 810,00 EUR | Nebenkosten | 170,00,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | Stellplatzmiete | 30,00 EUR |
Sonstiges
Wir freuen uns sehr über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir ausschließlich vollständige Anfragen bearbeiten, die sämtliche Kontaktdaten enthalten. Die Vielzahl der Anfragen sowie wiederholt unangemessene Reaktionen – beispielsweise auf Absagen – machen es uns derzeit leider nicht möglich, jede E-Mail individuell zu beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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