hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung (KfW 55) mit Balkon und Fahrstuhl in Altstadtnähe

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 erbauten Haus mit 5 Einheiten und verfügt über einen Fahrstuhl sowie eine Türöffner-, Gegensprech- und Videoanlage. Der großzügige Wohnungsflur ist mit Design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung und ausreichend Platz für eine Garderobe ausgestattet. Zusätzlich steht ein modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und weiterer Abstellfläche zur Verfügung.

Die offene Küche überzeugt mit Design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, elektrischem Außenrollladen, Balkonzugang sowie einer hochwertigen Einbauküche. Diese umfasst unter anderem einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, einen Backofen in Stehhöhe sowie einen Gefrierschrank. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ebenfalls Design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Süd-/West-Balkon.

Das große Schlafzimmer ist mit Design-Vinylfußboden, Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer (halbes Zimmer), das ebenfalls über Vinylfußboden, elektrische Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss verfügt.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasduschkabine, Fußboden- und Handtuchheizung sowie ein Fenster mit elektrischem Außenrollladen.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen zudem Kunststofffenster und weiße Innentüren. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; zusätzlich ist das Gebäude mit einer Solar- und Lüftungsanlage ausgestattet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen steht zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für 25,00 € monatlich angemietet werden, ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls möglich. Kabelfernsehen kann eigenständig beauftragt werden.

Anmerkungen:

– Altstadtnähe
– ruhige und kleine Wohnanlage
– die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
– Fahrstuhl im Haus
– hochwertige Kunststofffußböden in moderner Holzoptik
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– KfW-Effizienz 55
– die Highlights der Wohnanlage sind die moderne Heizungsanlage (Brennwerttechnik) sowie die Solar- und Belüftungsanlage
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Solaranlage für die zusätzliche Unterstützung der Heizung- und Brauchwassererwärmung
– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
– 3fach verglaste Kunststofffenster
– Außenrollläden komplett vorhanden
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 24,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2018, Energieeffizienzklasse A+

Altstadnähe – Konopkastr. 34 in 21614 Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!