Hochwertige 2-Zimmer-NEUBAU-PENTHOUSE-Wohnung in zentraler Wohnlage.
Nettokaltmiete € 1.330,00 zzgl. € 265,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Ein überdachter Pkw-Außenstellplatz € 50,00/mtl. möglich.
Flächenaufteilung:
– Ca. 80 m² – Wohnfläche
– Ca. 6 m² – Nutzfläche (Kellerraum)
Vertragsinformationen:
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Weitere Ausstattungsmerkmale
6-Familienhaus; Fertigstellung 2025; ein Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Videoanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz ; ein Hauswirtschaftsraum mit design-Vinylfußboden und Waschmaschinen-Anschluss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Gefrierschrank etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden sowie TV- und LAN-Anschluss; riesige Süd-/West-Dachterrasse (ca. 24 m²); Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden sowie TV- und LAN-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Duschkabine, Fenster, sowie Fußboden- und Handtuchheizung; hochwertige Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung; Kunststofffenster; moderne Innentüren; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Fahrradkeller inkl. Außenzugang (Gemeinschaftsraum); ein überdachter Pkw-Außenstellplatz mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit € 50,00/mtl. möglich.
Anmerkungen:
– NEUBAU/ERSTBEZUG
– Regendusche vorhanden
– Glasfaser in Vorbereitung
– eine Rampe für den Hauseingang kann noch erstellt werden, sodass eine gewisse Barrierefreiheit vorhanden ist
– der Energieausweis ist in Vorbereitung
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, die allgemeine Gartenpflege und den Winterdienst
– Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheiten:
– KfW 55 Haus
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Photovoltaikanlage für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
Lage / Infrastruktur
Bevorzugte Wohnlage, Holtermannstr. 7 in 21680 Stade.
Die Stadt Stade ist mit 47.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, auf halben Weg zwischen Hamburg und der Nordsee, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade ist einer der größten Seehäfen in Niedersachsen und hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade, ein wirtschaftliches und kulturelles, Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und ein renommierter Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 20 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 1.330,00,00 EUR | Nebenkosten | 265,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | Stellplatzmiete | 50,00 EUR |
Sonstiges
Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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