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hochwertige 2-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung in Altstadtlage

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
864 EUR
Adresse: Liebfrauenkirchhof 16
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11904
Preis: 864 EUR
Fläche: 72,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Bodenbelag: Fliesen, design-Vinylfußboden
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Haustiere: nach Vereinbarung
SAT-Anlage
Terrasse
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Gäste WC
Kunststofffenster
Rollläden
Hausmeister
Solaranlage
Be-/Entlüftungsanlage
Aufzug

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neuwertigen Wohnanlage (7 Einheiten).

### Wohnung-Nr. 2 ###

Nettokaltmieten € 864,00 zzgl. € 166,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

 

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 2018; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Gegensprech- und Videoanlage; großer Wohnungsflur (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung; modern gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; Süd-/West-Terrasse; modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdige Dusche inkl. Duschtrennwand; großes Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solar- und Lüftungsanlage; Fahrradschuppen; SAT-Anlage.

Anmerkungen:

– Zweitbezug
– die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
– direkte Altstadt- und Flethlage
– teilweise Außenrollläden vorhanden
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– die Highlights der Wohnanlage sind die moderne Heizungsanlage sowie die Solar- und Lüftungsanlage
– Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3fach verglaste Kunststofffenster
– Solaranlage für die Warmwasserunterstützung
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 35 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2018, Energieeffizienzklasse A

Lage / Infrastruktur

Liebfrauenkirchhof 16 in Buxtehude (direkte Altstadtlage).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.01.2022 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 864,00 EUR Nebenkosten 166,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall (242)

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
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