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hochwertige 2-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung von 2020

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
725 EUR
Adresse: Gerstenkamp 6
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11883
Preis: 725 EUR
Fläche: 70,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2020
Bodenbelag: Fliesen, design-Vinylfußboden
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Stellplatz: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
SAT-Anlage
Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Rollläden
Hausmeister
KfW-Effizienzhaus
Solaranlage
Be-/Entlüftungsanlage

Großzügige 2-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage (5 Einheiten).

Nettokaltmiete € 725,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich.

 

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

5-Familienhaus; Baujahr 2020; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss in der Wohnung; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen in Stehhöhe etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, bodentiefen Fensterelementen, Außenrollladen und TV-Anschluss; große und teilweise überdachte Süd/West-Terrasse (ca. 8 m²); modern gefliestes Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung, ebenerdiger Dusche inkl. Duschtrennwand sowie Fenster inkl. Außenrollladen; großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefem Fensterelement, Außenrollladen und TV- Anschluss; hochwertige Kunststofffenster; weiße Innentüren; moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solar- und Lüftungsanlage; Fahrradschuppen (Gemeinschaftsraum); Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich; SAT-Anlage.

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand
– ca. 32 m² großes Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich
– hochwertige Kunststofffußböden in Holzoptik
– Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– KfW-Effizienzhaus 70
– Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3fach verglaste Kunststofffenster
– Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung
– dezentrale Be- und Entlüftung
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 41,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2020, Energieeffizienzklasse A

Abstand:

– Auf Wunsch und nach Vereinbarung können die Garderobe und die Lampe im Flur sowie das Sofa im Wohnzimmer per Abstand vom aktuellen Mieter übernommen werden

Lage / Infrastruktur

Ruhige und grüne Wohnlage, Gerstenkamp 6 in Buxtehude-HEDENDORF.

Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lidl, Hofläden, Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Grundschule und eine Altenwohnanlage. Für Ihre Freizeitaktivitäten ist der Neukloster Staatsforst mit herrlichen Wanderwegen sowie ein See und Sportvereine mit Sportplatz vorhanden. Der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buxtehude ist 5 Autominuten, Stade 15 Autominuten und die Autobahnauffahrt A1 Rade oder Sittensen 15 Autominuten entfernt. Buxtehude mit seiner historischen Altstadt lädt zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Hier finden Sie auch Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus, diverse Gastronomiebetriebe sowie ein Veranstaltungszentrum. Neukloster liegt ca. 30 km westlich von Hamburg entfernt. Die Hamburger City ist mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Verfügbarkeit

Ab 01.01.2022 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 725,00 EUR Nebenkosten 160,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall (242)

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
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