hochwertige 2-Zimmer-Wohnung von 2022 mit Balkon (KfW 55)

6-Familienhaus; Fertigstellung 2022; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und Garderobenplatz; ein Abstellraum (ca. 4 m²) mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss in der Wohnung; offene Küche mit Außenrollladen und hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer, überdachter Süd-/West-Balkon (ca. 10 m²); großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Duschkabine, Fußboden- und Handtuchheizung sowie Fenster inkl. Außenrollladen; weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung; Solar- und Belüftungsanlage; ein außenliegender Abstellraum (ca. 4 m²); Pkw-Stellplatz; Sat-Anlage.

Anmerkungen:

– ZWEITBEZUG
– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– die Innenaufnahmen sind Musterfotos aus einer baugleichen Nachbarwohnung
– komplett elektrische Außenrollläden vorhanden
– ca. 29 m² großes Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– KfW 55 Haus
– hochwertige Wärmepumpenanlage (heizen ohne fossile Brennstoffe)
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung
– 3fach verglaste Kunststofffenster
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 12 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet ##Blumenthal## in Horneburg – Renetten-Weg 25.

Horneburg hat ca. 6.000 Einwohner und liegt zwischen Stade und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in Horneburg. Neben einer Grundschule ist auch eine Haupt- und Realschule direkt in Horneburg vorhanden. Weiterführende und Berufsschulen befinden sich in Stade und Buxtehude. Zusätzlich betreibt die Samtgemeinde Horneburg ein beheiztes Freibad, zwei Kindertagesstätten, eine Jugendfreizeitstätte, eine Bücherei, ein Heimatmuseum, div. Sport – und Mehrzweckhallen und Freisportanlagen sowie das Dorfgemeinschaftshaus Burgmannshof. Es besteht ein S-Bahn- und Regionalzug-Anschluss zur Strecke Hamburg-Cuxhaven welcher nur 15 Gehminuten entfernt liegt.