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hochwertige 2,5-Zimmer-STAFFELGESCHOSS-Wohnung mit zwei Balkonen

Eingangsbereich Wohnungsflur Wohnungsflur Badezimmer Badezimmer Badezimmer Süd-Dachterrasse Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) Nord-Dachterrasse
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
740 EUR
Adresse: Ellerbruch 4
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 9024
Preis: 740 EUR
Fläche: 76,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2010
Nutzfläche: Ca. 6 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Parkett u. Fliesen
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: 2. Etage/Endetage
Garage: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Fußbodenheizung
Stellplatz
KfW-Effizienzhaus
Balkon
Einbauküche
Hausmeister
Kabelfernsehen
Keller
KfW-Effizienzhaus

Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im Staffegeschoss (2. Etage/Endetage) einer neuwertigen Wohnanlage (9 Einheiten).

### Wohnung-Nr. 9 ###

Nettokaltmiete € 740,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00 /mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 76 m² – Wohnfläche
– Ca. 6 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

9-Familienhaus; Fertigstellung 2011; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung; Garderobenplatz vorhanden; ein gefliester Abstellraum in der Wohnung; offene Küche mit moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Dachterrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; Süd-Dachterrasse (ca. 8 m²); Schlafzimmer mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Fenster, Waschmaschinen-Anschluss sowie Handtuch- und Fußbodenheizung; Arbeitszimmer mit Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Dachterrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss (1/2 Zimmer); Nord-Dachterrasse (ca. 6 m²); ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); moderne Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt); Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein Pkw-Stellplatz € 15,00 /mtl. möglich; Fahrradschuppen; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

– hochwertig ausgestattete Wohnung im Staffelgeschoss (ohne Dachschrägen)
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege (Gemeinschaftsflächen)
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– Energie-Effizienzhaus 85
– Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 40,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2010
– auf Grund des bevorstehenden Umzuges können wir leider keine weiteren Innenraumfotos veröffentlichen

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage, Ellerbruch 4 in Buxtehude.

Fast 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundes-autobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilien-fachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Ab 01.05.2020 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 740,00 EUR Nebenkosten 180,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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