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hochwertige 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung mit Garten

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
980 EUR
Adresse: Im Apfelgarten 14 a
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11898
Preis: 980 EUR
Fläche: 93,00 m2
Grundstücksfläche: 80,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2011
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: Erdgeschoss
Stellplatz: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
SAT-Anlage
Terrasse
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Garten
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Rollläden
KfW-Effizienzhaus
eigener Eingang

Hochwertige 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses.

### Wohnung-Nr. 1 ###

Nettokaltmiete € 980,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.
Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 93 m² – Wohnfläche
– Ca. 80 m² – Gartenanteil

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 2011; modern gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz; modern gefliester Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie weiterer Abstellfläche; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und kleinem Tresen; großes, modern gefliestes Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung; Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große Süd-/West-Terrasse mit Gartenanteil (ca. 80 m²); großes Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster inkl. Außenrollladen; Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Gaszentralheizung; Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich; Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden; Sat-Anlage.

Anmerkungen:

– 4-Familienhaus
– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Außenrollläden komplett vorhanden
– hochwertige Bodenfliesen (60 cm x 60 cm)
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– Effizienzhaus KfW 60
– Gasrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– 3fach verglaste Kunststofffenster
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 51,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2010, Energieeffizienzklasse B

Lage / Infrastruktur

Im Apfelgarten 14 a in Neu Wulmstorf.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Verfügbarkeit

Ab 01.02.2022 (auch früher möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 980,00 EUR Nebenkosten 150,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Stellplatzmiete 15,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall (242)

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
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