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hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon & Garage

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
990 EUR
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21635
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11930
Preis: 990 EUR
Fläche: 95,00 m2
Grundstücksfläche: 300,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2014
Nutzfläche: Ca. 60 m² - Dachboden & Abstellraum
Bodenbelag: Fliesen
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: Dachgeschoss (1. Etage)
Stellplatz: Garage
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Einbauküche
Balkon
Hauswirtschaftsraum
Garten
Dachboden
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Rollläden
KfW-Effizienzhaus
Solaranlage
Kamin/Kamin möglich

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Nettokaltmiete 990,00 zzgl. € 100,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 95 m² – Wohnfläche
– Ca. 50 m² – Nutzfläche (Dachboden)
– Ca. 10 m² – Nutzfläche (außenliegender Abstellraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zweifamilienhaus; Baujahr 2014; modern gefliester Eingangsbereich mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz; modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit eigener Gasheizung und Abstellfläche; große Wohnküche mit Essbereich und gehobener Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes, modern gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Balkonausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer, überdachter Süd-/West-Balkon; modern gefliestes Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung; modern gefliestes Kinderzimmer mit Fußbodenheizung, Außenrollladen und TV-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 50 m²); weiße Innentüren; Kunststofffenster; separate Süd-/West-Terrasse (ca. 30 m²) mit eigenem Gartenanteil (ca. 300 m²); hochwertige Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Photovoltaikanlage; massive Garage mit Abstellraum (ca. 10 m²).

Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer möglich
– überwiegend Außenrollläden vorhanden
– elektrisches Garagentor inkl. Handsender
– ohne Betriebskostenabrechnung
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– KfW 70 Effizienzhaus
– Buderus-Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Photovoltaikanlage für die zusätzliche Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
– Bedarfsausweis, Jahresprimärenergiebedarf 53 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2014

Lage / Infrastruktur

Bevorzugte Wohnlage am Ortsrand von Jork-HOVE.

Jork liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe und wird auch „Herz des Alten Landes“ genannt, denn Jork liegt inmitten von Obstplantagen, dem größten zusammenhängenden Obstanbau-gebiet Deutschlands, einer zu jeder Jahreszeit schönen Kulturlandschaft. Ob im Frühling die blühenden Obstbäume, im Sommer Kirschen und im Herbst die vielfältigen Pflaumen-, Birnen- und Apfelsorten – Jork bietet neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (Busverbindung, Fähranschluss in HH-Cranz sowie S-Bahn-Anschlüsse in Neu Wulmstorf und Buxtehude) mehrere Discounter, div. Ärzte und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die für ein entspanntes Wohnen im Grünen unverzichtbar sind und nicht zu vergessen die Städte Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Grundschule ist in Estebrügge ansässig, das Schulzentrum befindet sich direkt in Jork und die weiterführenden Schulen sind in Buxtehude und Stade anzufinden. Alle Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Verfügbarkeit

Ab 01.04.2022 (früher möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 990,00 EUR Betriebskosten 100,00 EUR
Kaution € 2.500,00

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
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