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hochwertige 3-Zimmer-Wohnung von 2014 mit Fahrstuhl und Balkon

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
730 EUR
Adresse: Königreicher Str. 114
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21635
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11550
Preis: 730 EUR
Fläche: 79,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2014
Nutzfläche: Ca. 10 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Fliesen, design-Vinylfußboden
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stockwerk: 1. Etage inkl. Lift
Stellplatz: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Fußbodenheizung
Balkon
Einbauküche
Hausmeister
SAT-Anlage
Keller
Aufzug
Solaranlage
Be-/Entlüftungsanlage
Abstellraum
Kunststofffenster

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Lift) eines 9-Familienhauses.

### Wohnung-Nr. 6 ###

Nettokaltmiete € 730,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 79 m² – Wohnfläche
– Ca. 10 m² – Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Fertigstellung 2015; Fahrstuhl im Haus; großer Wohnungsflur (ca. 10 m²) mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden; Garderobenplatz vorhanden; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und elektrischen Außenrollläden; Wohn-/Esszimmer (ca. 24 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer Süd-Balkon (ca. 8 m²); großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung sowie Dusche inkl. Duschkabine; Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; moderne Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solar- und Belüftungsanlage; Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich; ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²); Wasch- und Trockenkeller; Sat-Anlage.

Anmerkungen:

– aus Diskretionsgründen können wir nur Innenaufnahmen von baugleichen Nachbarwohnungen veröffentlichen
– die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten/neuwertigen Zustand
– Fahrstuhl im Haus
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheiten:

– hochwertige Gasbrennwertheizung
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung
– kontrollierte Belüftungsanlage
– 3fach verglaste Kunststofffenster inkl. Außenrollläden
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 29,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2014

Lage / Infrastruktur

Grüne Ortsrandlage, Königreicher Str. 114 in Jork.

Jork liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe und wird auch „Herz des Alten Landes“ genannt, denn Jork liegt inmitten von Obstplantagen, dem größten zusammenhängenden Obstanbau-gebiet Deutschlands, einer zu jeder Jahreszeit schönen Kulturlandschaft. Ob im Frühling die blühenden Obstbäume, im Sommer Kirschen und im Herbst die vielfältigen Pflaumen-, Birnen- und Apfelsorten – Jork bietet neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (Busverbindung, Fähranschluss in HH-Cranz sowie S-Bahn-Anschlüsse in Neu Wulmstorf und Buxtehude) mehrere Discounter, div. Ärzte und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die für ein entspanntes Wohnen im Grünen unverzichtbar sind und nicht zu vergessen die Städte Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Grundschule ist in Estebrügge ansässig, das Schulzentrum befindet sich direkt in Jork und die weiterführenden Schulen sind in Buxtehude und Stade anzufinden. Alle Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Verfügbarkeit

Ab 01.09.2020 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 730,00 EUR Nebenkosten 200,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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