Hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses.
Nettokaltmiete € 1.430,00 zzgl. € 416,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplätze € 15,00/mtl. möglich.
Weitere Ausstattungsmerkmale
– Baujahr 2021
– großer Büroflur mit design-Vinylfußboden und Oberlicht (ca. 13 m²)
– Raum I mit Balkonausgang, Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollläden, neuer Pantry-/Einbauküche und LAN-Anschluss
– großer West-Balkon mit Holzbohlenfußboden
– Raum II (ca. 18 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen und LAN-Anschluss
– Raum III (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen und LAN-Anschluss
– Raum IV (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen und LAN-Anschluss
– modern gefliestes WC mit Fußbodenheizung, Dusche inkl. Duschkabine und Oberlicht
– modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen- und Trockner- Anschluss sowie Fenster inkl. Außenrollladen
– Abstellraum I mit design-Vinylfußboden
– Abstellraum II mit Plankenfußboden, EDV-Verkabelung sowie Waschmaschinen – und Trockner- Anschluss
– weiße Innentüren
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Pkw-Stellplätze € 15,00/mtl. möglich
Anmerkungen:
– NEUBAU/ZWEITBEZUG
– die Bürofläche ist in einem sehr gepflegten Zustand
– ca. 45 m² großer Raum I inkl. Küchenbereich (Trennung mgl.)
– elektrische Außenrollläden in der gesamten Bürofläche
– Fußbodenheizung in der gesamten Bürofläche
– 3fach verglaste Kunststofffenster
– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 49 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 4 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 2021
Besonderheit:
– aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur teilweise Innenaufnahmen des aktuellen Mieter
Lage / Infrastruktur
Rudolf-Diesel-Str. 10 a in Buxtehude.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 1.430,00 EUR | Nebenkosten | 416,00 EUR |
| Kaution | 3 Bruttowarmmieten | Courtagefrei | |
Sonstiges
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.
