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hochwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Bädern und Dopplcarport

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad/WC: 2
389.000 EUR Kaufpreis
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21641
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 1936
Preis: 389.000 EUR Kaufpreis
Fläche: 130,00 m2
Grundstücksfläche: 687,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2011
Nutzfläche: 30
Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
Heizart: Wärmepumpenheizung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Garage: Doppelcarport
Haustiere: keine Angabe
Fußbodenheizung
Terrasse
Garten
Einbauküche
Rollläden
SAT-Anlage
Dachboden

Hochwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Apensen.

Flächenaufteilung:

– Ca. 130 m² – Wohnfläche
– Ca. 30 m² – Nutzfläche (Dachboden)
– Ca. 687 m² – Eigenlandgrundstück

Weitere Ausstattungsmerkmale

– Baujahr 2011

– überdachter Hauseingang

– großer, modern gefliester Eingangsbereich/Diele mit Fußbodenheizung

– Garderobenplatz vorhanden

– modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit separaten Außeneingang, Abstellfläche, Außenrollladen sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss

– modern gefliestes Badezimmer I mit Fußboden- und Handtuchheizung, bodenebener Dusche inkl. Duschtrennwand und Fenster inkl. Außenrollladen

– große, modern geflieste Wohnküche (ca. 27 m²) mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, bodentiefen Fensterelementen inkl. Außenrollläden, Küchentresen, großzügiger Essbereich und hochwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, großes Induktionskochfeld, Backofen inkl. Mikrowellenfunktion in Stehhöhe, Keramikspüle, Side by Side Kühlschrank etc.)

– überdachte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz

– modern gefliestes Wohnzimmer (ca. 19 m²) mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, bodentiefem Fensterelement inkl. Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschlüssen

– überdachte West-Terrasse mit Sichtschutz

– liebevoll und parkähnlich angelegtes, eingewachsenes und eingezäuntes Grundstück mit 2 Gartenhäusern

– modern gefliester Dachgeschossflur mit Fußbodenheizung

– Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, Teppichboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschlüssen

– großes, modern gefliestes Badezimmer II mit Fußboden- und Handtuchheizung, freistehender Badewanne inkl. Deckenspot, Naturholz-Waschtisch mit Steinwaschbecken und Fenster inkl. Außenrolladen

– Kinderzimmer I (ca. 13 m²) Fußbodenheizung, Teppichboden, bodentiefem Fensterelement inkl. Außenrollladen, Einbauschrank sowie TV- und LAN-Anschlüssen

– Kinderzimmer II (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, Teppichboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschlüssen

– Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollladen und teilweise integrierte Fliegenschutzgitter

– Doppelcarport

– Sat-Anlage

Anmerkungen:

– gefragte Wohnlage in einem aufstrebendem Ort

– Zweitbezug / Nichtraucherhaus

– das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten / neuwertigen Zustand

– hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten

– zwei Badezimmer

– Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²)

– Zisterne (1.700 Ltr.) für die Gartenbewässerung vorhanden

– Steckdosen in den Fensterleibungen

– integrierter Mückenschutz in den Schlafräumen

Besonderheiten:

– Wärmepumpentechnik (heizen ohne fossile Brennstoffe)

– Fußbodenheizung im gesamten Haus

– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

– 3fach verglaste Kunststofffenster

– elektrische Außenrollläden

– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2011

Lage / Infrastruktur

Familienfreundliche Wohnlage in Zentrumsnähe.

Apensen ist ein idyllischer Ort, in dem Sie den natürlichen Charme des Landlebens wiederfinden. Die Umgebung besteht aus vielen Wiesen und Mooren. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen bei langen Spaziergängen oder bei ausgiebigen Fahrradtouren. Traumhafte , idyllische Stadt bei Buxtehude mit toller Infrastruktur. Alle zum täglich notwendigen Bedarf erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Umgebung.

Finanzielle Informationen

Objektpreis 389.000,00 EUR
Kaufnebenkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 5,4 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
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