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Mehrfamilienhaus mit 4 Apartments in direkter Zentrumslage

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Bad/WC: 4
490.000 EUR
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21635
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11657
Preis: 490.000 EUR
Fläche: 203,00 m2
Grundstücksfläche: 497,00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baujahr: 1955
Nutzfläche: Ca. 83 m² - Vollkeller
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Holzdielen
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Stellplatz: Carport, PKW-Stellplätze
Haustiere: keine Angabe
Vermietet
Terrasse
Garten
Balkon
Einbauküche
SAT-Anlage
Gäste WC
Beheizter Hobbykeller
Keller
voll-/teilmöbliert
Abstellraum

Gepflegtes/vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 203 m² – Wohnfläche
– Ca. 83 m² – Vollkeller (Nutzfläche)
– Ca. 33 m² – Abstellraum/Carport (Nutzfläche)
– Ca. 497 m² – Eigenlandgrundstück (real geteilt)

Weitere Ausstattungsmerkmale

Modernisierungen:

– frisch geweißte Innentüren – 2019 –

– Apartment-Nr. 2 (2018 – Badezimmer, Bodenbeläge etc.)

– Apartment-Nr. 4 (zw. 2014 und 2015 – Badezimmer, Bodenbeläge etc.)

– neue Viessmann-Gasbrennwertheizung – 2014 –

– Balkonsanierung – 2014 –

– Apartment-Nr. 1 (zw. 2012 und 2014 – Badezimmer, Bodenbeläge, Küchenfenster etc.)

– Apartment-Nr. 3 (zw. 2011 und 2012 – Badezimmer, Bodenbeläge etc.)

– neues Fenster im Waschkeller – 2012 –

– neue Fenster im gesamten Kellergeschoss – 2001 –

– Carportbau inkl. Abstellraum und Hauseingangsüberdachung – 1992 –

 

Apartment-Nr. 1:

– Diele (ca. 13 m²) mit Echtholzfußboden und Kellerzugang

– modernes Gäste WC mit Echtholzfußboden und Fenster

– große, geflieste Wohnküche (ca. 15 m²) mit Balkonausgang, Essbereich, Einbauküche (Cerankochfeld etc.) und TV-Anschluss

– mittelgroßer Süd-Balkon (ca. 8 m²) mit Hofabgang

– Wohnzimmer (ca. 9 m², 1/2 Zimmer) mit Echtholzfußboden und TV-Anschluss

– Zimmer I (ca. 18 m²) mit Echtholzfußboden und TV-Anschluss

– modernes Badezimmer mit Echtholzfußboden, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster

– Zimmer II (ca. 15 m²) mit Echtholzfußboden und TV-Anschluss

Apartment-Nr. 2:

– Wohnküche (ca. 9 m²) mit Laminatfußboden, kleinem Essbereich und Pantry-Küche (Mikrowelle etc.)

– Wohn-/Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss

– modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster

Apartment-Nr. 3:

– Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Laminatfußboden

– offene Küche mit Laminatfußboden und Pantry-Küche in L-Form (Mikrowelle etc.)

– Wohn-/Esszimmer (ca. 15 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss

– modernes Badezimmer mit Vinyl-Fußboden, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster

Apartment-Nr. 4:

– Apartmentflur mit Laminatfußboden und Garderobe

– offene Küche mit Laminatfußboden und Pantry-Küche

– Wohnzimmer (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss

– modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster

– Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss

Vollkeller:

– Kelleraußeneingang

– großer, gefliester Kellerflur (ca. 15 m²)

– gefliester Heizungskeller (ca. 18 m²) mit Abstellfläche

– gefliester Waschkeller (ca. 8 m²) mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss

– gefliester Trockenkeller (ca. 15 m²)

– großer, gefliester Kellerraum (ca. 12 m²) mit Heizkörper

– gefliester Werkkeller (ca. 12 m²)

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

– sämtliche Apartments sind voll möbliert

– liebevoll gestaltetes Grundstück mit angelegter Terrasse und Holzpavillon

– Apartment-Nr. 4 mit sichtbaren Holzträgerwerk

– Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung

– Carport (ca. 25 m²) mit Abstellraum (ca. 33 m²)

– Sat-Anlage

– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 211,7 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Lage / Infrastruktur

Zentrumslage in Jork.

Jork liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe und wird auch „Herz des Alten Landes“ genannt, denn Jork liegt inmitten von Obstplantagen, dem größten zusammenhängenden Obstanbau-gebiet Deutschlands, einer zu jeder Jahreszeit schönen Kulturlandschaft. Ob im Frühling die blühenden Obstbäume, im Sommer Kirschen und im Herbst die vielfältigen Pflaumen-, Birnen- und Apfelsorten – Jork bietet neben einer gut ausgebauten Infrastruktur (Busverbindung, Fähranschluss in HH-Cranz sowie S-Bahn-Anschlüsse in Neu Wulmstorf und Buxtehude) mehrere Discounter, div. Ärzte und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die für ein entspanntes Wohnen im Grünen unverzichtbar sind und nicht zu vergessen die Städte Buxtehude, Stade und Hamburg. Die Grundschule ist in Estebrügge ansässig, das Schulzentrum befindet sich direkt in Jork und die weiterführenden Schulen sind in Buxtehude und Stade anzufinden. Alle Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Finanzielle Informationen

Objektpreis 490.000,00 EUR
Kaufnebenkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 4,2 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Verfügbarkeit

Ab 01.01.2021 möglich

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Dokumente

Thomas Zufall

0 40 - 70 97 05 86
tz@makler-puttkammer.de
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