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Mehrfamilienhaus und Bungalow auf ca. 2.500 m² Eigenland

Zimmer: 22
Schlafzimmer:
Bad/WC:
1.561.100 EUR Kaufpreis
Adresse: Altwiedenthaler Str. 20 & 22
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21147
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 4957
Preis: 1.561.100 EUR Kaufpreis
Fläche: 660,00 m2
Grundstücksfläche: 2 536,00 m2
Zimmer: 22
Baujahr: 1932 - 1994
Wohneinheiten: 9 Einheiten
Nutzfläche: Ca. 624 m²
Bodenbelag: keine Angabe
Heizart: Öl- und Gasheizung
Zustand: modernisierungsbedürftig
Garage: Garage
Haustiere: keine Angabe
Terrasse
Garten
Balkon
Rollläden
Kamin/Kamin möglich
SAT-Anlage
Beheizter Hobbykeller
Dachboden
Keller

Überwiegend vermietetes 8-Familienhaus inkl. freiwerdendem Bungalow in HH-Hausbruch.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 538 m² – Wohnfläche (Mehrfamilienhaus)
– Ca. 122 m² – Wohnfläche (Bungalow)

– Ca. 115 m² – Vollkeller (Nutzfläche – Haus-Nr. 20)
– Ca. 90 m² – Vollkeller (Nutzfläche – Haus-Nr. 22)
– Ca. 67 m² – Nutzflächen/Wohnung-Nr. 8 (Haus-Nr. 22)
– Ca. 130 m² – alte Bäckerei (Nutzfläche – Haus-Nr. 22)
– Ca. 57 m² – Garagen

– Ca. 115 m² – Vollkeller (Nutzfläche – Bungalow)
– Ca. 50 m² – Dachboden (Nutzfläche – Bungalow)

– Ca. 2.536 m² – Eigenland (Gesamtgrundstück)

Mieteinnahmen:

Ist-Miete: EUR ~ 2.940,00
Soll-Miete: EUR ~ 3.913,00 (es stehen zurzeit u. a. 2 Wohnungen frei)

Weitere Ausstattungsmerkmale

Eine ausführliche Beschreibung inkl. diverser Fotos und Grundrisse finden Sie im Anhang (pdf.-Dokument)…

Lage / Infrastruktur

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage.

Das angebotene Objekt liegt im Hamburger-Süden, dem Stadtteil Hausbruch/Neuwiedenthal. Hausbruch ist ein echter Tipp für Familien. Neben dem vielen Grün in der Umgebung, bietet Hausbruch auch die Vorzüge der Großstadt Hamburg. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Geschäfte des täglichen Bedarfes. Soll es dann doch der große Wochenendbummel mit der Familie sein, bietet das Phönix Center und die Harburger Innenstadt jede Menge weiterführende Geschäfte. Beides erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch, neben einem Kino und diversen Sportvereinen, bietet gerade die Harburger Innenstadt jede Menge urige Kneipen, gemütliche Restaurants und moderne Bars.
Wer diesem Trubel entgehen will, kann in der umliegenden Natur dem Alltagsstress entfliehen und das viele Grün genießen.

Finanzielle Informationen

Objektpreis 1.561.100,00 EUR
Kaufnebenkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 4,85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

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Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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