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moderne 4-Raum-Büro-/Praxisfläche in NEUKLOSTER

Zimmer: 4
Schlafzimmer:
Bad/WC:
1.220 EUR
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 12039
Preis: 1.220 EUR
Fläche: 110,00 m2
Zimmer: 4
Baujahr: 1900
Bodenbelag: Fliesen, design-Vinylfußboden
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: modernisiert
Stockwerk: Erdgeschoss
Stellplatz: PKW-Stellplätze
Haustiere: keine Angabe
WC
Kunststofffenster
Barrierefrei
Pantry-Küche

Modernisiertes 4-Raum-Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Nettokaltmiete € 1.220,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

Weitere Ausstattungsmerkmale

– Baujahr 1900
– Eingangsbereich/Windfang mit design-Vinylfußboden
– Empfang mit design-Vinylfußboden
– kleine Teeküche (Mikrowelle etc.) vorhanden
– WC mit Pissoir
– großer Raum I (ca. 33 m²) mit design-Vinylfußboden und LAN-Anschlüsse
– Raum II mit (ca. 15 m²) design-Vinylfußboden und LAN-Anschlüsse
– Raum III (ca. 7 m²) mit design-Vinylfußboden
– Raum IV (ca. 10 m²) mit design-Vinylfußboden
– Kunststofffenster
– drei Pkw-Stellplätze
– Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

Modernisierungen (2016):

– neue Pantry-Einbauküche
– neue Kunststofffenster (teilweise 3fach verglast)
– neue Dämmung
– neue Bodenbeläge
– neues WC

Anmerkungen:

– die Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– LAN-Anschlüsse in allen Räumen möglich
– rollstuhlgerechter Eingang
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 96,4 kWh/(m²*a), Gas, Endenergieverbrauch Strom 55,3 kWh/(m²*a), Gebäudebaujahr 1900

Lage / Infrastruktur

Cuxhavener Str. 135 in Buxtehude-NEUKLOSTER.

In Buxtehude-Neukloster hält die S-Bahn (Stade – Hamburg), die auf der Bundesbahnlinie von Hamburg nach Cuxhaven verkehrenden Eilzüge und die zwischen Hamburg-Neugraben und Stade pendelnde City-Bahn. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 25 bzw. 35 Minuten erreichbar. Die Stadt Buxtehude (Lidl, Bäcker, Tankstellen in Neukloster) bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.220,00 EUR Nebenkosten 250,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Courtage 2.500,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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