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moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in grüner Ortsrandlage

Garten Garten Gartenhaus Eingangsbereich Wohnungsflur Gäste WC Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse Treppe ins Dachgeschoss Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer I Kinderzimmer I Kinderzimmer I
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad/WC: 1
1.050 EUR Nettokaltmiete
Adresse: Schützenstr. 16 a
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 3178
Preis: 1.050 EUR Nettokaltmiete
Fläche: 130,00 m2
Grundstücksfläche: 400,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1997
Nutzfläche: Ca. 18 m² - Dachboden
Bodenbelag: Laminat-Fliesen u. Teppichboden
Heizart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: gepflegt
Garage: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Gäste WC
Dachboden

Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte im Einfamilienhaus-Charakter in Neu Wulmstorf-ELSTORF.

Nettokaltmiete € 1050,00 zzgl. € 140,00 Betriebskosten (inkl. Wasser) und Gas/Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 130 m² – Wohnfläche
– Ca. 18 m² – Nutzfläche (Dachboden)
– Ca. 400 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1997; großer, modern gefliester Eingangsbereich; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fenster; modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie weiterer Abstellfläche; große Wohnküche mit Essbereich und einfacher Einbauküche in L-Form (Ceranfeld etc.); großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; angelegte Süd/West-Terrasse mit Markise, pflegeleichter Garten mit großem Gartengerätehaus; Holztreppe zum Dachgeschoss; Schlafzimmer mit Teppichfußboden; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinderzimmer I mit Teppichfußboden; großes Kinderzimmer II mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden; Kunststofffenster; weiße Innentüren; moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; 1 – 2 Pkw-Stellplätze.

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
– Doppelhaufhälfte im Einfamilienhaus-Charakter
– neue Gasbrennwertheizung – 2016 –
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 119,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1997, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheit:

– Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenraumfotos vom zweiten Kinderzimmer

Lage / Infrastruktur

Grüne Ortsrandlage in Neu Wulmstorf-ELSTORF.

Elstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, einen Blumenladen, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- & Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (HVV) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 73 und die Bundesstraße 3. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.

Verfügbarkeit

Ab 01.05.2019 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.050,00 EUR Nebenkosten 140,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
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