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modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller und Carport

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad/WC: 1
1.300 EUR
Adresse: Im Mullsen 104 b
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21149
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11544
Preis: 1.300 EUR
Fläche: 110,00 m2
Grundstücksfläche: 270,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2000
Nutzfläche: Ca. 79 m² (Vollkeller & Dachboden)
Bodenbelag: Fliesen, design-Vinylfußboden
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: modernisiert
Stockwerk: Keller-, Erd- und Dachgeschoss
Stellplatz: Carport
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse
Garten
Einbauküche
Gäste WC
Beheizter Hobbykeller
Kabelfernsehen
Dachboden
Keller
Kunststofffenster

Modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnlage.

Nettokaltmiete € 1.300,00/mtl. zzgl. € 110,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 110 m² – Wohnfläche
– Ca. 59 m² – Vollkeller
– Ca. 20 m² – Dachboden
– Ca. 270 m² – Grundstück

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 2000; modern gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fenster; Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34 m²) mit Parkettfußboden, Terassenausgang, Sonnenerker sowie TV-und Telefon-Anschluss; angelegte Süd/West-Terrasse mit Holzfußboden und Sichtschutz; ca. 270 m² großes Grundstück mit Gartengerätehaus; großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit design-Vinylfußboden; modern gefliestes Badezimmer I mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinderzimmer I (ca. 11 m²) mit design-Vinylfußboden; Kinderzimmer II (ca. 14 m²) mit design-Vinylfußboden; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 20 m²); Kunststofffenster; moderne/weiße Innentüren; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Carport inkl. Abstellraum; Kabelfernsehen.

Vollkeller (ca. 59 m²):

– großer, beheizbarer Hobbykeller (zurzeit in zwei Räume unterteilt)
– modern gefliestes Badezimmer II mit Handtuchheizung (Sauna-Anschluss möglich)
– Wasch-/Heizungskeller

Modernisierungen:

– neues Kellerbadezimmer – 2017 –
– neue Innentüren – 2016 –
– neue Vinylfußböden – 2015 –
– neue Einbauküche – 2007 –

Anmerkungen:

– das Haus wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben
– Küche mit Glasschiebetür und Nolte-Einbauküche
– Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 102,80 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2000, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Besonderheit:

– aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nicht alle Innenaufnahmen

Lage / Infrastruktur

Kinderfreundliche Wohnlage, Im Mullsen 104 b in HH-FISCHBEK

Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzte, Banken, dem EDEKA-Frische-Center, dem Kaufland, Bio-Laden, dem Wochenmarkt, Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof ist mit dem Bus bzw. PKW in ca. 2 bzw. 4 Minuten erreicht. Alle Schulen/Kindergärten sind auf kurzen Wegen und über den ÖPNV zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreicht, mit dem PKW, in Abhängigkeit der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten.

Verfügbarkeit

Ab 01.09.2020 möglich

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.300,00 EUR Betriebskosten 110,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Peter Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
pp@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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