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modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in ALTKLOSTER

Zimmer: 1
Schlafzimmer:
Bad/WC: 1
370 EUR
Adresse: Hauptstr. 39
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21614
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 11907
Preis: 370 EUR
Fläche: 37,00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Nutzfläche: Ca. 2 m² - Abstellraum
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Heizart: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: modernisiert
Stockwerk: 1. Etage
Stellplatz: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kabelfernsehen
Abstellraum
Kunststofffenster
Hausmeister

Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen/gepflegten Wohn-/Geschäftshauses (7 Einheiten).

### Wohnung-Nr. 3 ###

Nettokaltmiete € 370,00 zzgl. € 130,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

– Ca. 37 m² – Wohnfläche
– Ca. 2 m² – Nutzfläche (außenliegender Abstellraum)

Vertragsinformationen:

– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1994; Wohn-/Geschäftshaus; Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit neuem Vinyl-Laminatfußboden und Garderobenplatz; ein kleiner Abstellraum in der Wohnung; offene Küche mit neuer Einbauküche; großes Wohn-/Schlafzimmer (ca. 28 m²) mit neuem Vinyl-Laminatfußboden, bodentiefem Fensterelement sowie TV- und Telefon-Anschluss; hell/modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. neuer Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein außenliegender Abstellraum (ca. 2 m²); Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.

Modernisierungen (2022):

– neue Einbauküche
– neue Bodenbeläge
– neue Silikonfugem
– neue Badezimmerarmaturen

Anmerkungen:

– Erstbezug nach Modernisierung
– französischer Balkon
– nur Toplader (Waschmaschine) möglich
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,2 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1994, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage – Hauptstr. 39 in 21614 Buxtehude-ALTKLOSTER.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 370,00 EUR Nebenkosten 130,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Stellplatzmiete 15,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Julian Nowaczyk2434 (1)

Julian Nowaczyk

0 40 - 70 97 05 86
jn@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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