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modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad/WC: 1
677 EUR
Adresse: Öjendorfer Damm 77
Bundesland/Kreis:
PLZ: 22043
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 12467
Preis: 677 EUR
Fläche: 59,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1983
Nutzfläche: Ca. 4 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Fliesen, design-Vinylfußboden
Heizart: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Zustand: modernisiert
Stockwerk: 1. Etage
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kabelfernsehen
Balkon
Abstellraum
Keller
Bad mit Fenster
Kunststofffenster
Hausmeister

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 677,00 zzgl. € 255,00 Nebenkosten und Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 150,00/mtl. möglich.

 

Flächenaufteilung:

  • Ca. 59 m² – Wohnfläche
  • Ca. 4 m² – Kellerraum

Vertragsinformationen:

  • Indexmiete
  • die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Baujahr 1983; Türöffneranlage; Eingangsbereich mit neuem design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; ein kleiner Abstellraum in der Wohnung; offene Küche mit neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang, neuem design-Vinylfußboden und TV-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon; großes Schlafzimmer mit neuem design-Vinylfußboden; neues/modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; neue/moderne Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 4 m²); Wasch- und Trockenkeller inkl. Münzgerät (Gemeinschaftsräume); Tiefgaragenstellplatz € 150,00 /mtl. möglich; Kabelfernsehen.

 

Modernisierungen (2024):

– neuer design-Vinylfußboden
– neue Einbauküche
– neues Badezimmer
– neue Innentüren
– komplett renoviert

Anmerkungen:

– die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
– Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1983
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Zentrale Lage, Öjendorfer Damm 77 in 22043 Hamburg-Jenfeld.

Jenfeld liegt im Osten Hamburgs. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Für größere Besorgungen bietet das bekannte JEN (Jenfelder Zentrum) ebenfalls genügend Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto, als auch mit dem HVV sind gegeben. Die Autobahn A24 ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ebenfalls und in nur ca. 32 min sind sie am Hamburger Hauptbahnhof. Viel Grün bietet Jenfeld durch seine vielen kleinen Parkanlagen wie z.B. den Öjendorfer Park oder das Jenfelder Moor.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 677,00 EUR Nebenkosten 255,00 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten Tiefgaragenstellplatz 150,00 EUR

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Julian Nowaczyk2434 (1)

Julian Nowaczyk

0 40 - 70 97 05 86
jn@makler-puttkammer.de
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