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modernisierte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit Balkon

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad/WC: 1
590 EUR Nettokaltmiete
Adresse: Herrenstr. 20
Bundesland/Kreis:
PLZ: 21698
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 2061
Preis: 590 EUR Nettokaltmiete
Fläche: 69,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1989
Nutzfläche: Ca. 5 m² - Kellerraum
Bodenbelag: Laminat u. Fliesen
Heizart: Gaszentralheizung
Zustand: modernisiert
Stockwerk: Dachgeschoss (2. Etage)
Garage: PKW-Stellplatz
Haustiere: nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Hausmeister
SAT-Anlage
Kabelfernsehen
Keller

Modernisierte/renovierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage/Endetage) eines Wohn-/Geschäftshauses.

Nettokaltmiete € 590,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

– ca. 69 m² – Wohnfläche
– ca. 5 m² – Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

– jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1989; Türöffner-/Gegensprechanlage; neu/modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur; Garderobenplatz vorhanden; offene Küche mit modernisierter Einbauküche in L-Form (Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; neu/modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit neuem Vinylfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; mittelgroßer Ost-Balkon; offene Holztreppe zum Dachstudio; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit Laminatfußboden, Einbauschrank, Abseite und TV-Anschluss; neue/moderne Innentüren (weiß/Landhausstil); Kunststofffenster; Gaszentralheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 5m²); Pkw-Stellplatz; SAT-Anlage (3,00/mtl. möglich); Kabelfernsehen.

Modernisierungen (2019):

– neues Badezimmer
– Überarbeitung der Einbauküche
– neue Innentüren
– teilweise neue Bödenbeläge

Anmerkungen:

– die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben
– Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 54,8 kWh/(m²*a) Gas, Gebäudebaujahr 1989
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage / Infrastruktur

Zentrale Wohnlage, Herrenstr. 20 in Harsefeld.

Der Ort Harsefeld bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Stade/Buxtehude). Stade sowie auch Buxtehude sind in 20 Autominuten erreichbar. Durch die neue S-Bahn Anbindung von Stade/Buxtehude nach Hamburg ist der öffentliche Nahverkehr deutlich aufgewertet worden. Schulkinder besuchen die Grund-, Haupt- und Realschule und das Gymnasium im Ort (Kindergärten sind auch vorhanden). Weiterbildende Schulen werden in Stade bzw. Buxtehude besucht. Sport- und Freizeitaktivitäten sind auf den Sport- und Tennisplätzen ganz in der Nähe zu verwirklichen (Eissporthalle und Fitnessstudio „Sportpark Harsefeld“). Die besondere Wohnqualität wird entschieden mitgeprägt durch die unmittelbare Einbettung in die schöne Natur. Das Waldgebiet „Braken“, das Auetal, die Auewiesen, der Mühlenteich, das Steinbecktal laden zum Verweilen ein. Wunderschöne Fuß- und Radwege sind vorhanden.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 590,00 EUR Nebenkosten 150,00 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 – 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Maik Puttkammer

0 40 - 70 97 05 86
mp@makler-puttkammer.de
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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